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Scpi SELECTINVEST 1

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,01% Prix de souscription 20/05/2018 : 635,00 +0.00% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans SELECTINVEST 1

Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 constitue la deuxième SCPI la plus importante du marché en terme de capitalisation. La diversification, tant géographique que sectorielle, procure une mutualisation des risques locatifs.

En 2017, la SCPI a distribué un dividende en baisse de 25.44 € par part, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 4.01%. La société de gestion anticipe un maintien du niveau de distribution pour 2018.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Février 1975
Dividende 2017 : 25.44 €
Valeur de reconstitution 2016 : 655,23 €
Valeur de réalisation 2016 : 566,39 €
TRI 10 ans * 2017 : 3,58 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 1 596,7 M€
Collecte nette 2017 : -1,9 M€
Nombre d'associés 2017 : 22 914
Nombre de parts 2017 : 2 514 480
Tx d'occupation financier 2017 : 85,90 %
RAN (en jours) 2016 : 29,88
RAN (en %) 2016 : 8,19 %
PGR (en %) 2016 : 12,26 %
Nombre d'immeubles 2017 : 290

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 635€  635€  635€  635€  635€  635€  635€  635€  635€  635€ 
Dividende par part 35,04€  34,23€  31,80€  31,80€  31,80€  30,00€  28,56€  27,00€  27,00€  25,44€ 
Résultat courant 34,91€  33,59€  29,89€  27,76€  29,24€  28,89€  27,34€  28,01€  27,24€   
RAN / part 3,24€  5,13€  4,22€  3,99€  1,93€  0,78€  0,95€  1,97€  2,21€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 635€ 25,44€    
2016 635€ 27,00€ 27,24€  2,21€ 
2015 635€ 27,00€ 28,01€  1,97€ 
2014 635€ 28,56€ 27,34€  0,95€ 
2013 635€ 30,00€ 28,89€  0,78€ 
2012 635€ 31,80€ 29,24€  1,93€ 
2011 635€ 31,80€ 27,76€  3,99€ 
2010 635€ 31,80€ 29,89€  4,22€ 
2009 635€ 34,23€ 33,59€  5,13€ 
2008 635€ 35,04€ 34,91€  3,24€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 5,21%  5,39%  5,01%  5,01%  5,01%  4,72%  4,50%  4,25%  4,25%  4,01% 
Variation du prix *** -5,51%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,01%  0,00% 
2016 4,25%  0,00% 
2015 4,25%  0,00% 
2014 4,50%  0,00% 
2013 4,72%  0,00% 
2012 5,01%  0,00% 
2011 5,01%  0,00% 
2010 5,01%  0,00% 
2009 5,39%  0,00% 
2008 5,21%  -5,51% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 7,50 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,52 %

Société de gestion

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LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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