Groupama GAN REIM étoffe le portefeuille de ses SCPI et OPCI
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Groupama Gan REIM a réalisé récemment plusieurs investissements d’envergure pour le compte de sa SCPI Affinités Pierre et de son OPCI Groupama Gan Pierre 1
Groupama Immobilier vient d'annoncer l'acquisition d'un portefeuille de 23 boutiques, à Paris et en régions (50 m€). La SCPI Affinités Pierre et l'OPCI Groupama Gan Pierre 1 figurent parmi les co-investisseurs finaux. Le pourcentage alloué à chacun des véhicules n’a pas été encore précisé. Juste sait-on que la transaction représente un rendement global autour de 5%.
En parallèle Affinités Pierre (Groupama Gan REIM) a investi dans 4 commerces en centre ville à Beaune, Le Havre, Saint Nazaire et Dijon (5,9m€) pour un rendement global de 5,6%. Une opération qui « traduit la volonté et l'engagement de la SCPI de compléter son portefeuille d’actifs immobiliers tertiaires caractérisés par des immeubles de qualité, loués à des enseignes de référence et localisés sur des emplacements "prime". Mieux, Ces opérations permettent à Affinités Pierre de résorber une partie de sa trésorerie au profit d’investissements plus rémunérateurs. En effet, les liquidités qui représentaient 77% de l’actif à la fin du 1er trimestre ne représentent plus que 33% 3 mois plus tard .
L’OPCI grand public Groupama Gan Pierre 1 (Groupama Gan REIM) a réalisé son sixième investissement au travers d’un ensemble immobilier de bureaux en VEFA (2 800 m², 11m€ ) au cœur du projet Euroméditerranée à Marseille. L’ immeuble « emblématique et prestigieux » sera restructuré et livré au second trimestre 2019. Il disposera de la certification HQE « Rénovation » et devrait procurer un rendement locatif de 6,6%. A noter que l’investissement « a été réalisé, pour la première fois, sous la forme d’un « club deal » structuré par Groupama Gan REIM. Deux investisseurs institutionnels, la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), ont chacun pris une participation minoritaire (15%) dans cette opération ». Quelques jours plus tard, l’OPCI complétait son portefeuille via 6 commerces loués (Belfort, Bergerac, Cannes, Limoges et Nancy). D’un montant de 16,9m€ ; l’opération affiche un rendement locatif de 4,8%.