La SCPI Atream Hôtels a doublé sa capitalisation sur les 6 derniers mois
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Lancée en septembre 2016 sur la base d’un concept original : les actifs immobiliers d’hôtellerie et de tourisme, la SCPI Atream Hotels fête son 3ème anniversaire en ayant atteint une capitalisation de 122 millions € (au 30/06/2019), soit deux fois le chiffre de fin 2018.
Parallèlement à cette performance commerciale liée à un fort activisme des banques privées, des investisseurs institutionnels et des cabinets de gestion de patrimoine partenaires de la société de gestion Atream, le patrimoine immobilier de la SCPI Atream Hôtels s’est considérablement étoffé au cours des derniers mois, la preuve en est le ratio d’endettement qui a quasiment atteint son maximum statutaire de 40% au 30/06/2019, contre 32,1% à la fin de l’année 2018.
La société de gestion tient également à préciser que la gestion de la SCPI a été relutive depuis le début de l’année, ce qui signifie que les investissements ont accompagné la collecte à un rythme satisfaisant, compte tenu du délai de jouissance imposé aux nouveaux associés dans la SCPI (les parts souscrites portent jouissance le premier jour du quatrième mois qui suit le mois de souscription). D’autre part, la durée ferme restant à courir des baux signés sur les actifs de la SCPI (18,7 ans en moyenne sur le portefeuille) permettent une sécurisation importante de la rentabilité des parts pour les associés.
Au 2ème trimestre 2019, la société de gestion a décidé de distribuer un acompte sur dividende de 12 € par part, en hausse sensible par rapport à l’acompte du 1er trimestre (11,52 € par part), ce qui représente un DVM annualisé de 4,80% pour une valeur de souscription de la part de 1000 €.