Primonial REIM signe une opération en VEFA de 25.000 m2 à Ivry-sur-Seine pour 109 millions € HT
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :L’investissement immobilier en Île-de-France a certes ralenti pendant l’épidémie de Covid-19, mais les affaires reprennent incontestablement, en particulier du côté des grands investisseurs immobiliers français dont fait partie Primonial REIM. Signe de la confiance de cette signature de premier plan dans la résilience des marchés immobiliers spécialisés en cette période de récession économique, l’opération de vente en état futur d’achèvement annoncée en première couronne parisienne concerne un ensemble mixte constitué de trois résidences gérées et d’un hôtel de 175 chambres, pour un montant global de 109 millions € HT.
Le vendeur du projet est Icade Promotion, pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2022. C’est une opération qui porte sur 25.000 m2 d’immobilier mixte spécialisé. Dans le détail, il s’agit en particulier de trois résidences gérées par le groupe Réside Etudes : une résidence service seniors de 111 logements, une résidence mixte comportant 362 lots (étudiante + tourisme-affaires), et une résidence tourisme-affaires de 99 logements. A cela s’ajoute un actif hôtelier de 175 chambres exploité par B&B Hôtels, ainsi que près de 1200 m2 de bureaux.
Le futur ensemble immobilier est localisé à Ivry-sur-Seine (94) au sein de la zone Paris Rive Gauche, un secteur géographique en pleine transformation idéalement situé en bord de Seine et aux portes de Paris, qui porte aujourd’hui un certain nombre de projets immobiliers innovants. L’agence d’architecture Archikubik qui pilote la conception du projet le définit comme « un maillon d’urbanité original et contemporain pour la ville d’Ivry-sur-Seine, afin d ́affirmer une nouvelle continuité urbaine aimable et apaisée, entre Paris et le grand projet urbain de la ZAC Ivry Port ».
Du côté de Primonial REIM, on souligne le positionnement multi-fonctionnel de ce programme -qui sera porté par un de ses fonds-, particulièrement adapté aux évolutions rapides que l’on constate aujourd’hui sur le secteur de l’immobilier géré : « L’acquisition par Primonial REIM de cet ensemble immobilier mixte d’envergure traduit notre volonté d’accompagner les évolutions de la société en investissant dans des programmes immobiliers nouvelles générations, multi-usages et multi-générationnels, pouvant accueillir à la fois des étudiants, des seniors et des salariés », analyse ainsi Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM.