La SCPI PF Grand Paris (Perial AM) franchit le cap du milliard € de capitalisation et poursuit ses acquisitions
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Après avoir collecté plus de 100 millions € en 2020, la SCPI PF Grand Paris a connu au 1er semestre 2021 un véritable engouement auprès des épargnants avec l’équivalent de la collecte de 2020 réalisée sur les six premiers mois de 2021, permettant à la société de gestion Perial AM de poursuivre sa stratégie d’acquisitions sélectives à Paris et en première couronne.
A l’occasion de l’annonce par Perial AM de l’atteinte du seuil symbolique du milliard € de capitalisation pour sa SCPI PF Grand Paris, la société de gestion a communiqué sur sa dernière acquisition en date. Après l’investissement réalisé au cours du premier trimestre 2021 dans un immeuble de bureaux loué principalement à Orange (le Village 6) à La Défense pour un montant de 33,7 millions €, c’est plus récemment l’acquisition de deux nouveaux plateaux de bureaux au sein de l’Espace Gallieni pour une surface d’environ 3000 m2 qui est mise en avant par Perial AM. Cet ensemble immobilier est situé à Boulogne-Billancourt et appartient désormais à plus de 50% à la SCPI PF Grand Paris.
Situé en zone centrale de Boulogne-Billancourt, non loin du centre commercial « Les Passages », l’Espace Gallieni est très bien desservi par le réseau actuel de transports en communs (lignes 9 et 10 du métro), et sera également relié au réseau du Grand Paris Express (ligne 15) à horizon 2025 avec la future station « Pont de Sèvres » actuellement en construction à quelques centaines de mètres du bâtiment. Le tronçon ouest de la future ligne 15 reliera Boulogne à Nanterre en 8 minutes seulement avec un métro entièrement automatique.
L’Espace Gallieni développe une surface locative globale de 15.000 m² à usage de bureaux, avec un bâtiment principal en R+7 et 3 bâtiments secondaires en R+5. Il propose à ses occupants un certain nombre de services comme un restaurant inter-entreprises, une cour aménagée, ainsi qu’un accueil avec gardien sécurisé.
« Avec cette nouvelle acquisition, nous poursuivons la stratégie de PF Grand Paris de se positionner sur des immeubles situés au sein de marchés plébiscités par les locataires comme, en l’espèce, au centre-ville de Boulogne-Billancourt » résume Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management. « Avec désormais la propriété de plus de 50% de la copropriété, nous pourrons nous consacrer plus activement à l’optimisation de cet ensemble immobilier disposant à moyen terme d’un fort potentiel de valorisation. » conclut-il.
« Avec ces acquisitions, la plus ancienne SCPI du marché dont le capital a été réouvert en 2017 pour renouveler son patrimoine passe le cap symbolique du milliard d’euros d’actifs sous gestion. Cette nouvelle étape confirme la pertinence de la gestion de PERIAL Asset Management et le succès du repositionnement de la SCPI sur le marché porteur et dynamique du Grand Paris » complète Eric Cosserat, Président de PERIAL Asset Management.