Scpi PF GRAND PARIS
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Pourquoi investir dans PF GRAND PARIS
PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 puis PF1) compte parmi les SCPI historiques du marché dont l'origine remonte à la fin des années 60. Principalement investie en bureaux, son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales.
Fruit d'une politique stratégique de rationalisation et de mutualisation, la Participation Foncière 1 a absorbé La Participation Foncière 2 en 2012 pour former un ensemble d'environ 500 millions d'euros de capitalisation.
En 2017, PF1 a opté pour la variabilité de son capital et a versé un dividende annuel à 20 € par part équivalent à un taux de distribution sur valeur de marché de 4,35%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Prix acquéreur * | 447€ | 450€ | 462€ | 475€ | 473€ | 465€ | 408€ | 412€ | 420€ | 460€ |
| Dividende par part | 26,20€ | 26,20€ | 26,20€ | 26,20€ | 25,20€ | 24,40€ | 22,00€ | 21,50€ | 20,00€ | 20,00€ |
| Résultat courant | 25,86€ | 26,47€ | 24,34€ | 24,43€ | 25,16€ | 22,68€ | 21,48€ | 20,87€ | 19,66€ | 20,94€ |
| RAN / part | 9,86€ | 10,12€ | 8,26€ | 6,49€ | 5,62€ | 3,90€ | 3,38€ | 2,74€ | 2,39€ | 1,90€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 460€ | 20,00€ | 20,94€ | 1,90€ |
| 2016 | 420€ | 20,00€ | 19,66€ | 2,39€ |
| 2015 | 412€ | 21,50€ | 20,87€ | 2,74€ |
| 2014 | 408€ | 22,00€ | 21,48€ | 3,38€ |
| 2013 | 465€ | 24,40€ | 22,68€ | 3,90€ |
| 2012 | 473€ | 25,20€ | 25,16€ | 5,62€ |
| 2011 | 475€ | 26,20€ | 24,43€ | 6,49€ |
| 2010 | 462€ | 26,20€ | 24,34€ | 8,26€ |
| 2009 | 450€ | 26,20€ | 26,47€ | 10,12€ |
| 2008 | 447€ | 26,20€ | 25,86€ | 9,86€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Taux de distribution** | 6,24% | 5,86% | 5,83% | 5,67% | 5,33% | 5,24% | 5,40% | 5,21% | 4,76% | 4,35% |
| Variation du prix *** | 6,61% | 0,52% | 2,83% | 2,75% | 0,45% | -1,57% | -12,4% | 1,16% | 1,94% | 9,35% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2017 | 4,35% | 9,35% |
| 2016 | 4,76% | 1,94% |
| 2015 | 5,21% | 1,16% |
| 2014 | 5,40% | -12,4% |
| 2013 | 5,24% | -1,57% |
| 2012 | 5,33% | 0,45% |
| 2011 | 5,67% | 2,75% |
| 2010 | 5,83% | 2,83% |
| 2009 | 5,86% | 0,52% |
| 2008 | 6,24% | 6,61% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
