Pourquoi investir dans PF GRAND PARIS
PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 puis PF1) compte parmi les SCPI historiques du marché dont l'origine remonte à la fin des années 60. Principalement investie en bureaux, son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales.
Fruit d'une politique stratégique de rationalisation et de mutualisation, la Participation Foncière 1 a absorbé La Participation Foncière 2 en 2012 pour former un ensemble d'environ 500 millions d'euros de capitalisation.
PF Grand Paris a versé un dividende annuel stable à 23,5 € par part en 2021, équivalent à un taux de distribution de 4,42%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de pf grand paris
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Prix de référence * | 473€ | 465€ | 408€ | 412€ | 420€ | 460€ | 477€ | 502€ | 519€ | 532€ |
| Dividende brut | 25,20€ | 24,40€ | 22,00€ | 21,50€ | 20,00€ | 20,00€ | 21,00€ | 22,00€ | 23,50€ | 23,50€ |
| Dividende versé | 25,20€ | 24,40€ | 22,00€ | 21,50€ | 20,00€ | 20,00€ | 21,00€ | 22,00€ | 23,50€ | 23,50€ |
| Résultat courant | 25,16€ | 22,68€ | 21,48€ | 20,87€ | 19,66€ | 20,94€ | 24,02€ | 24,22€ | 22,48€ | |
| RAN / part | 5,62€ | 3,90€ | 3,38€ | 2,74€ | 2,39€ | 1,90€ | 4,30€ | 5,76€ | 4,18€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 532€ | 23,50€ | 23,50€ | ||
| 2020 | 519€ | 23,50€ | 23,50€ | 22,48€ | 4,18€ |
| 2019 | 502€ | 22,00€ | 22,00€ | 24,22€ | 5,76€ |
| 2018 | 477€ | 21,00€ | 21,00€ | 24,02€ | 4,30€ |
| 2017 | 460€ | 20,00€ | 20,00€ | 20,94€ | 1,90€ |
| 2016 | 420€ | 20,00€ | 20,00€ | 19,66€ | 2,39€ |
| 2015 | 412€ | 21,50€ | 21,50€ | 20,87€ | 2,74€ |
| 2014 | 408€ | 22,00€ | 22,00€ | 21,48€ | 3,38€ |
| 2013 | 465€ | 24,40€ | 24,40€ | 22,68€ | 3,90€ |
| 2012 | 473€ | 25,20€ | 25,20€ | 25,16€ | 5,62€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Taux de distribution** | 5,33% | 5,24% | 5,40% | 5,21% | 4,76% | 4,35% | 4,40% | 4,38% | 4,53% | 4,42% |
| Variation du prix *** | 0,45% | -1,57% | -12,4% | 1,16% | 1,94% | 9,35% | 3,85% | 5,24% | 3,28% | 2,55% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2021 | 4,42% | 2,55% |
| 2020 | 4,53% | 3,28% |
| 2019 | 4,38% | 5,24% |
| 2018 | 4,40% | 3,85% |
| 2017 | 4,35% | 9,35% |
| 2016 | 4,76% | 1,94% |
| 2015 | 5,21% | 1,16% |
| 2014 | 5,40% | -12,4% |
| 2013 | 5,24% | -1,57% |
| 2012 | 5,33% | 0,45% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI pf grand paris
PERIAL
34 Rue Guersant
75017 - Paris
Questions / Réponses
Premier marché européen en immobilier tertiaire d'Europe, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible au plus grand nombre. Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Mais en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l'immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d'envergure internationale ! Plus d'informations
La SCPI PF Grand Paris est accessible en direct, à crédit et en démembrement. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
