Pourquoi investir dans PF GRAND PARIS
PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 puis PF1) compte parmi les SCPI historiques du marché dont l'origine remonte à la fin des années 60. Principalement investie en bureaux, son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales.
Fruit d'une politique stratégique de rationalisation et de mutualisation, la Participation Foncière 1 a absorbé La Participation Foncière 2 en 2012 pour former un ensemble d'environ 500 millions d'euros de capitalisation.
Après avoir opté pour la variabilité de son capital en 2017, PF Grand Paris a versé un dividende annuel en hausse à 22 € par part en 2019, équivalent à un taux de distribution sur valeur de marché de 4,38%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 475€ | 473€ | 465€ | 408€ | 412€ | 420€ | 460€ | 477€ | 502€ | |
| Dividende par part | 26,20€ | 25,20€ | 24,40€ | 22,00€ | 21,50€ | 20,00€ | 20,00€ | 21,00€ | 22,00€ | |
| Résultat courant | 24,43€ | 25,16€ | 22,68€ | 21,48€ | 20,87€ | 19,66€ | 20,94€ | 24,02€ | 24,22€ | |
| RAN / part | 6,49€ | 5,62€ | 3,90€ | 3,38€ | 2,74€ | 2,39€ | 1,90€ | 4,30€ | 5,76€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | ||||
| 2019 | 502€ | 22,00€ | 24,22€ | 5,76€ |
| 2018 | 477€ | 21,00€ | 24,02€ | 4,30€ |
| 2017 | 460€ | 20,00€ | 20,94€ | 1,90€ |
| 2016 | 420€ | 20,00€ | 19,66€ | 2,39€ |
| 2015 | 412€ | 21,50€ | 20,87€ | 2,74€ |
| 2014 | 408€ | 22,00€ | 21,48€ | 3,38€ |
| 2013 | 465€ | 24,40€ | 22,68€ | 3,90€ |
| 2012 | 473€ | 25,20€ | 25,16€ | 5,62€ |
| 2011 | 475€ | 26,20€ | 24,43€ | 6,49€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,67% | 5,33% | 5,24% | 5,40% | 5,21% | 4,76% | 4,35% | 4,40% | 4,38% | |
| Variation du prix *** | 2,75% | 0,45% | -1,57% | -12,4% | 1,16% | 1,94% | 9,35% | 3,85% | 5,24% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | ||
| 2019 | 4,38% | 5,24% |
| 2018 | 4,40% | 3,85% |
| 2017 | 4,35% | 9,35% |
| 2016 | 4,76% | 1,94% |
| 2015 | 5,21% | 1,16% |
| 2014 | 5,40% | -12,4% |
| 2013 | 5,24% | -1,57% |
| 2012 | 5,33% | 0,45% |
| 2011 | 5,67% | 2,75% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
PERIAL
9, rue Jadin
75017 - Paris
Questions / Réponses
Premier marché européen en immobilier tertiaire d'Europe, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible au plus grand nombre. Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Mais en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l'immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d'envergure internationale ! Plus d'informations
La SCPI PF Grand Paris est accessible en direct, à crédit et en démembrement. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
