Ciloger Habitat 4, la première SCPI Duflot
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Sous la houlette commerciale des Caisses d'Epargne, Ciloger Habitat 4 vient de voir le jour. La SCPI va offrir aux particuliers une réduction d'impôt de 18% grâce aux dispositions "Duflot" en faveur de l'investissement locatif dans le neuf.
Confiés à CILOGER, une filiale du groupe BPCE, les choix d'investissement seront opérés au regard des dernières normes environnementales et bénéficieront du label BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation) ou respecteront la règlementation thermique 2012. CILOGER assure également la gestion immobilière.
La souscription de cette nouvelle SCPI sera ouverte à compter du 18 juillet 2013 au prix de 600 € par part.
Rappel des conditions de la loi Duflot pour les SCPI :
- un investissement de 300.000€ maximum dans des zones où l'offre locative est tendue,
- louer vide pendant neuf ans minimum et respecter des plafonds de loyers et de ressources du locataire,
- l'avantage fiscal est déterminé sur un plafond de prix au mètre carré,
- une réduction d'impôt de 18 % accordée sur 95% du montant de l'investissement, soit une défiscalisation maximum de 51 300 € répartie sur 9 ans,
- une réduction d’impôt plafonnée à 10 000 € / an (plafond des niches fiscales).