Grand Paris Pierre lance une deuxième augmentation de capital
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Lancée il y a 1 an, la SCPI de déficit foncier Grand Paris Pierre accélère son développement. Une deuxième augmentation de capital est annoncée. Elle débutera le 2 mai pour un prix de souscription de 1000€.
L’Assemblée Générale Extraordinaire du 30 octobre dernier a accepté de porter le capital social maximum statutaire de Grand Paris Pierre (Intergestion) à 30m€. Dans cette limite la société de gestion annonce l'ouverture de l'augmentation de capital de la SCPI le 2 mai. Elle durera jusqu'au 31 décembre. En cas de souscription intégrale avant la date de clôture, il est prévu de relever le montant de l’augmentation de capital dans la limite de 30 % du montant prévu, soit 3,382 m€.
En pratique, l'opération se traduira par l'émission de 13 263 parts de 850 € de valeur nominale et 150€ de prime d'émission afin de porter le capital de 4,026 m€ au montant de 15,3 m€.
Le minimum de souscription est de 2 parts lors de la première souscription. Aucun minimum n'est requis pour toute nouvelle souscription. Dernier point, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée le dernier jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription.
Pour mémoire, Grand Paris Pierre a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif ancien dans le périmètre du Grand Paris. La SCPI offre un avantage fiscal en permettant à l'investisseur de déduire de ses revenus fonciers les dépenses de travaux de rénovation effectuées sur ses immeubles.
Exemple :
Souscription Contribuable disposant de revenus fonciers Hypothèse d'échelonnement sur 3 ans des déficits fonciers Année 100 parts Déficit foncier résultant des travaux en année « n » Économie d'impôts réalisées en année« n+1 » (hors CSG 15, 5 %) 2013 6.800€ 3.842€ 2014100.000€
17.850€ 10.085€ 2015 17.850€ 10.085€ Total 100.000€ 42.500€ 24.013€