Foncia Pierre Rendement augmente son capital
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Afin de poursuivre son développement et d'être mieux dimensionnée dans un marché où la concentration s'est accélérée, Foncia Pierre Rendement lance sa 10ème augmentation de capital. D'ores et déjà des investissements sont en vue et viendront optimiser ses résultats 2014.
Comme elle le fait depuis plusieurs années, Foncia Pierre Gestion a déjà anticipé les investissements qu'elle souhaite réaliser pour Foncia Pierre Rendement avant de lancer une nouvelle augmentation de capital.
La dixième, d’un montant nominal de 14m€ qui s'ouvre à compter du 28 Juillet, devrait porter le capital social de 109,754 m€ à 123,754 m€. Et, dans le cas où des opportunités d’investissement se présentaient, la SCPI se réserve la possibilité́ de déplafonner l’augmentation de capital en cours, dans la limite de 20 % de celle-ci.
L'opération se traduira par l'émission de 35 000 parts nouvelles de valeur nominale de 400€ et d'une prime d'émission de 510€, soit un prix de souscription de 910€. Un minimum de souscription de 5 parts est «conseillé». Les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 3ème mois suivant celui au cours duquel la souscription aura été́ enregistré. Hormis les réserves habituelles, la clôture de l'augmentation doit intervenir le 27 juillet 2015
Après voir bouclé par anticipation le 31 octobre dernier, sa 9ème augmentation de capital, Foncia Pierre Rendement a fini l'année 2013 avec une capitalisation dépassant les 240m€. Le taux de distribution sur valeur de marché en moyenne des SCPI commerce ressort à 5,1 % tandis que la SCPI gérée par Foncia Pierre Gestion s'octroie 5,29 % sur la base d'un prix acquéreur moyen de 884,89€. En parallèle, la variation du prix moyen acquéreur est autour de 1,31 % sur toutes les SCPI commerces quand celle de Foncia Pierre Rendement progresse de 2,91 %. Enfin, grâce à un bon taux d'occupation financier ( 96,66 % en moyenne) , ces belles performances ont permis de faire ressortir une performance globale de 8,2 % sur 2013. Elles ont été saluées dans la revue Mieux Vivre Votre Argent « avec une note globale de 11,62 » et une 2ème place parmi les 8 SCPI en compétition.
A l’appui d' une collecte de 26,6m€, la SCPI a rentré l'année dernière 13 nouveaux actifs commerciaux à Paris et en province et signé plusieurs autres promesses qui se sont débouclées au 1er trimestre 2014. Dans la logique de l'augmentation de capital qui va bientôt s'ouvrir, l'exercice en cours s'inscrit suivant une même ligne dynamique. Les premiers éléments financiers montrent, certes, une très légère inflexion du taux d'occupation financier. Mais, il demeure, toujours à un niveau flatteur (96,2%) permettant à Foncia Pierre Rendement de servir un 1er acompte sur dividende de 11,64€. Sur l'ensemble de l'année, la SCPI prévoit un revenu prévisionnel de 46,8€, un montant identique à 2013 et qui souligne sa confiance dans la stratégie qu'elle a adoptée.