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Scpi FONCIA PIERRE RENDEMENT

FONCIA PIERRE GESTION © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,66% Prix de souscription 22/07/2017 : 960,00 +1.05% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans FONCIA PIERRE RENDEMENT

Foncia Pierre Rendement est une SCPI spécialisée en "murs de magasins" créée en 1990. A la suite des différentes augmentations de capital réalisées depuis 2003, la SCPI atteint désormais une capitalisation de 240 millions d'euros. Son parc immobilier se réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales. Son patrimoine se compose à plus de 90 % de boutiques de proximité et de centres commerciaux.

La mutualisation locative et de confortables réserves permettent à la SCPI de distribuer un revenu en évolution régulière et d'obtenir des rentabilités supérieures à la moyenne du marché.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Fixe
Création :
Dividende 2016 : 44.04 €
Valeur de reconstitution 2016 : 920,71 €
Valeur de réalisation 2016 : 788,32 €
TRI 10 ans * 2016 : 8,52 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 365,2 M€
Collecte nette 2016 : 43,5 M€
Nombre d'associés 2016 : 5 527
Nombre de parts 2016 : 384 386
Tx d'occupation financier 2016 : 95,74 %
RAN (en jours) 2016 : 37,05
RAN (en %) 2016 : 10,15 %
PGR (en %) 2016 : 9,80 %
Nombre d'immeubles 2016 : 178

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 720€  765€  780€  800€  850€  860€  885€  908€  922€  945€ 
Dividende par part 43,26€  44,76€  45,90€  46,50€  46,50€  46,80€  46,80€  46,80€  46,56€  44,04€ 
Résultat courant   46,61€  47,37€  47,12€  46,46€  48,10€  46,85€  46,96€  45,61€  43,38€ 
RAN / part 9,46€  10,51€  11,16€  10,26€  9,54€  9,47€  8,47€  7,98€  5,93€  4,47€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 945€ 44,04€ 43,38€  4,47€ 
2015 922€ 46,56€ 45,61€  5,93€ 
2014 908€ 46,80€ 46,96€  7,98€ 
2013 885€ 46,80€ 46,85€  8,47€ 
2012 860€ 46,80€ 48,10€  9,47€ 
2011 850€ 46,50€ 46,46€  9,54€ 
2010 800€ 46,50€ 47,12€  10,26€ 
2009 780€ 45,90€ 47,37€  11,16€ 
2008 765€ 44,76€ 46,61€  10,51€ 
2007 720€ 43,26€   9,46€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 6,39%  6,22%  6,00%  5,96%  5,81%  5,44%  5,29%  5,16%  5,05%  4,66% 
Variation du prix *** 6,35%  6,25%  1,96%  2,56%  6,25%  7,05%  2,92%  2,58%  1,57%  2,53% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,66%  2,53% 
2015 5,05%  1,57% 
2014 5,16%  2,58% 
2013 5,29%  2,92% 
2012 5,44%  7,05% 
2011 5,81%  6,25% 
2010 5,96%  2,56% 
2009 6,00%  1,96% 
2008 6,22%  6,25% 
2007 6,39%  6,35% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,49 %

Société de gestion

FONCIA PIERRE GESTION
13, avenue Lebrun
92188 - Antony Cedex


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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