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Scpi FONCIA PIERRE RENDEMENT

FONCIA PIERRE GESTION © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 4,59% Prix de souscription 17/03/2019 : 960,00 +0.00% depuis le 01/01/2019

Pourquoi investir dans FONCIA PIERRE RENDEMENT

Foncia Pierre Rendement est une SCPI spécialisée en "murs de magasins" créée en 1990. A la suite des différentes augmentations de capital réalisées depuis 2003, la SCPI atteint désormais une capitalisation de 400 millions d'euros. Son parc immobilier se réparti de manière équilibrée entre Paris, l'Ile de France et les métropoles régionales. Son patrimoine se compose tres majoritairement de boutiques de proximité et de centres commerciaux.

La mutualisation locative et de confortables réserves permettent à la SCPI de distribuer un revenu régulier et d'obtenir des rentabilités supérieures à la moyenne du marché. 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Fixe
Création: Juillet 1990
Dividende 2018 : 44.04 €
Valeur de reconstitution 2017 : 929,41 €
Valeur de réalisation 2017 : 793,42 €
TRI 10 ans * 2018 : 6,95 %

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 417,0 M€
Collecte nette 2018 : 20,1 M€
Nombre d'associés 2018 : 6 099
Nombre de parts 2018 : 434 361
Tx d'occupation financier 2018 : 95,45 %
RAN (en jours) 2017 : 40,86
RAN (en %) 2017 : 11,19 %
PGE (en %) 2017 : 10,54 %
Nombre d'immeubles 2018 : 205

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur * 780€  800€  850€  860€  885€  908€  922€  945€  960€  960€ 
Dividende par part 45,90€  46,50€  46,50€  46,80€  46,80€  46,80€  46,56€  44,04€  44,04€  44,04€ 
Résultat courant 47,37€  47,12€  46,46€  48,10€  46,85€  46,96€  45,61€  43,38€  44,36€  44,42€ 
RAN / part 11,16€  10,26€  9,54€  9,47€  8,47€  7,98€  5,93€  4,47€  4,93€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 960€ 44,04€ 44,42€   
2017 960€ 44,04€ 44,36€  4,93€ 
2016 945€ 44,04€ 43,38€  4,47€ 
2015 922€ 46,56€ 45,61€  5,93€ 
2014 908€ 46,80€ 46,96€  7,98€ 
2013 885€ 46,80€ 46,85€  8,47€ 
2012 860€ 46,80€ 48,10€  9,47€ 
2011 850€ 46,50€ 46,46€  9,54€ 
2010 800€ 46,50€ 47,12€  10,26€ 
2009 780€ 45,90€ 47,37€  11,16€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution** 6,00%  5,96%  5,81%  5,44%  5,29%  5,16%  5,05%  4,66%  4,59%  4,59% 
Variation du prix *** 1,96%  2,56%  6,25%  7,05%  2,92%  2,58%  1,57%  2,53%  1,52%  0,04% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018 4,59%  0,04% 
2017 4,59%  1,52% 
2016 4,66%  2,53% 
2015 5,05%  1,57% 
2014 5,16%  2,58% 
2013 5,29%  2,92% 
2012 5,44%  7,05% 
2011 5,81%  6,25% 
2010 5,96%  2,56% 
2009 6,00%  1,96% 


Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,53 %

Société de gestion

Logo FONCIA PIERRE GESTION

FONCIA PIERRE GESTION
13, avenue Lebrun
92188 - Antony Cedex


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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