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Scpi NOTAPIERRE

UNOFI © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 4,00% Prix de souscription 06/12/2021 : 360,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans NOTAPIERRE

Notapierre est l'unique SCPI de rendement gérée par Sécurinot,  société de gestion appartenant au groupe UNOFI (Union Notariale Financière).
Avec environ 2,4 milliards d'euros de capitalisation, Notapierre figure parmi les SCPI les plus importantes du marché. Son patrimoine est principalement composé de bureaux situés en région parisienne et en région. La SCPI connaît une stabilité de son prix de part malgré une diminution progressive de sa distribution.

Notapierre est exclusivement distribuée par la société de gestion affiliée au réseau notarié.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureaux
Capital : Variable
Création: Septembre 1988
Dividende 2020 : 14.40 €
Valeur de reconstitution 2020 : 366,99 €
Valeur de réalisation 2020 : 315,68 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,35 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 2 646,5 M€
Collecte nette 2020 : 163,6 M€
Nombre d'associés 2020 : 28 820
Nombre de parts 2020 : 7 351 322
Tx d'occupation financier 2020 : 87,09 %
RAN (en jours) 2020 : 93,02
RAN (en %) 2020 : 25,49 %
PGE (en %) 2020 : 2,44 %
Nombre d'immeubles 2020 : 143

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 350€  350€  350€  360€  360€  360€  360€  360€  360€  360€ 
Dividende par part 18,372€  17,502€  17,502€  18,00€  18,00€  17,10€  16,20€  14,40€  14,4€  14,4€ 
Résultat courant 18,45€  19,37€  19,75€  19,38€  17,18€  15,52€  14,83€  15,00€  15,50€  14,44€ 
RAN / part 0,89€  2,50€  4,25€  5,19€  3,93€  2,08€  2,63€  3,07€  3,86€  3,67€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 360€ 14,4€ 14,44€  3,67€ 
2019 360€ 14,4€ 15,50€  3,86€ 
2018 360€ 14,40€ 15,00€  3,07€ 
2017 360€ 16,20€ 14,83€  2,63€ 
2016 360€ 17,10€ 15,52€  2,08€ 
2015 360€ 18,00€ 17,18€  3,93€ 
2014 360€ 18,00€ 19,38€  5,19€ 
2013 350€ 17,502€ 19,75€  4,25€ 
2012 350€ 17,502€ 19,37€  2,50€ 
2011 350€ 18,372€ 18,45€  0,89€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 5,25%  5,00%  5,00%  5,00%  5,00%  4,75%  4,50%  4,00%  4,00%  4,00% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  2,86%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 4,00%  0,00% 
2019 4,00%  0,00% 
2018 4,00%  0,00% 
2017 4,50%  0,00% 
2016 4,75%  0,00% 
2015 5,00%  0,00% 
2014 5,00%  2,86% 
2013 5,00%  0,00% 
2012 5,00%  0,00% 
2011 5,25%  0,00% 


Répartition sectorielle 2019
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2019

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 11,40 %

Société de gestion

Logo UNOFI

UNOFI
7, rue Galvani
75017 - Paris


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Questions / Réponses

Grâce à une collecte dynamique et régulière, la SCPI a atteint une taille critique lui permettant de gérer un patrimoine imposant et diversifié, notamment d’un point de vue géographique. Les actifs sont sélectionnés de manière à concilier une perspective de court-moyen terme (rendement) et une vision à plus long terme (valorisation du patrimoine). Les critères retenus par Notapierre lorsqu’elle réalise des acquisitions sont la qualité du bâtiment, l’emplacement géographique et le profil de rendement. L’objectif est d’assurer une demande locative soutenue et un degré élevé de satisfaction des locataires permettant de générer un rendement performant.Plus d'informations

Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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