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Scpi LF EUROPIMMO

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,22% Prix de souscription 15/07/2018 : 1 015,00 +0.00% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans LF EUROPIMMO

La SCPI à capital variable LF Europimmo a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen et de distribuer un revenu en ligne avec la moyenne des SCPI classiques diversifiées du marché.

La stratégie d'investissement s'est déclinée en deux phases. Dans un premier temps, les investissements ont visé l'Allemagne en raison de la robustesse de son économie et de la profondeur de ses marchés immobiliers. La SCPI a ensuite étendu progressivement sa zone d’intervention à d'autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas, l'Irlande ... tout en conservant une part significative de son allocation en Allemagne (50%).

LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.

La fiscalité des revenus de sources française et étrangère : L’imposition des revenus locatifs de source européenne fait ressortir un revenu disponible après impôt, pour le contribuable français, supérieur au revenu disponible après fiscalité française. En effet, les revenus fonciers de source étrangère sont imposés dans le pays de localisation de l’immeuble.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juillet 2014
Dividende 2017 : 42.60 €
Valeur de reconstitution 2017 : 1 026,40 €
Valeur de réalisation 2017 : 882,84 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 379,0 M€
Collecte nette 2017 : 195,3 M€
Nombre d'associés 2017 : 4 504
Nombre de parts 2017 : 373 396
Tx d'occupation financier 2017 : 95,50 %
RAN (en jours) 2017 : 29,90
RAN (en %) 2017 : 8,19 %
PGE (en %) 2017 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2017 : 24

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur *             1 000€  1 000€  1 000€  1 009€ 
Dividende par part             0€  45,60€  45,60€  42,60€ 
Résultat courant               65,01€  48,48€  36,72€ 
RAN / part               5,97€  7,22€  3,49€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 1 009€ 42,60€ 36,72€  3,49€ 
2016 1 000€ 45,60€ 48,48€  7,22€ 
2015 1 000€ 45,60€ 65,01€  5,97€ 
2014 1 000€    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution**               4,56%  4,56%  4,22% 
Variation du prix ***               0,00%  0,00%  0,95% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,22%  0,95% 
2016 4,56%  0,00% 
2015 4,56%  0,00% 
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,08 %

Société de gestion

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128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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