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Scpi LF EUROPIMMO

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,56% Prix de souscription 16/12/2017 : 1 015,00 +1.50% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans LF EUROPIMMO

La SCPI à capital variable LF Europimmo a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen et de distribuer un revenu en ligne avec la moyenne des SCPI classiques diversifiées du marché.

La stratégie d'investissement se déclinera en deux phases. Dans un premier temps, les investissements viseront l'Allemagne en raison de la robustesse de son économie et de la profondeur de ses marchés immobiliers. Dans un deuxième temps, la SCPI étendra progressivement sa zone d’intervention à d'autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas, ... tout en conservant une part significative de son allocation en Allemagne.

La nature des investissements concernera majoritairement des bureaux et des commerces, car ils donnent accès à des marchés locatifs profonds. La SCPI se réserve également la capacité d’acquérir des immeubles neufs ou récents.

La fiscalité des revenus de sources française et étrangère : L’imposition des revenus locatifs de source européenne fait ressortir un revenu disponible après impôt, pour le contribuable français, supérieur au revenu disponible après fiscalité française. En effet, les revenus fonciers de source étrangère sont imposés dans le pays de localisation de l’immeuble.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Internationale
Capital : Variable
Création: Juillet 2014
Dividende 2016 : 45.60 €
Valeur de reconstitution 2016 : 997,97 €
Valeur de réalisation 2016 : 873,02 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 181,0 M€
Collecte nette 2016 : 120,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 2 353
Nombre de parts 2016 : 180 975
Tx d'occupation financier 2016 : 99,50 %
RAN (en jours) 2016 : 57,79
RAN (en %) 2016 : 15,83 %
PGR (en %) 2016 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2016 : 12

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur *               1 000€  1 000€  1 000€ 
Dividende par part               0€  45,60€  45,60€ 
Résultat courant                 65,01€  48,48€ 
RAN / part                 5,97€  7,22€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 1 000€ 45,60€ 48,48€  7,22€ 
2015 1 000€ 45,60€ 65,01€  5,97€ 
2014 1 000€    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    
2007    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution**                 4,56%  4,56% 
Variation du prix ***                 0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,56%  0,00% 
2015 4,56%  0,00% 
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    
2007    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

LF Europimmo : un succès commercial confirmé
Blandine Blanc Durand 23/10/2017
Récompense pour LF Europimmo
Blandine Blanc Durand 29/08/2017

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,03 %

Société de gestion

LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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