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Scpi AESTIAM PIERRE RENDEMENT

AESTIAM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 4,00% +3.94% Taux de distribution net Prix de souscription 03/10/2022 : 922,00 +0.00% depuis le 01/01/2022

Pourquoi investir dans AESTIAM PIERRE RENDEMENT

Aestiam Pierre Rendement (ex Foncia Pierre Rendement) est une SCPI spécialisée en "murs de magasins" créée en 1990. A la suite des différentes augmentations de capital réalisées depuis 2003, la SCPI atteint désormais une capitalisation de 400 millions d'euros. Son parc immobilier se réparti de manière équilibrée entre Paris, l'Ile de France et les métropoles régionales. Son patrimoine se compose tres majoritairement de boutiques de proximité et de centres commerciaux.

La mutualisation locative et de confortables réserves permettent à la SCPI de distribuer un revenu régulier et d'obtenir des rentabilités supérieures à la moyenne du marché. 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Juillet 1990
Dividende brut 2021 : 38.40 €
Dividende versé 2021 : 37.83 €
Valeur de reconstitution 2020 : 959,44 €
Valeur de réalisation 2020 : 805,12 €
TRI 10 ans * 2021 : 5,06 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 413,4 M€
Collecte nette 2021 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2021 : 6 773
Nombre de parts 2021 : 448 322
Tx d'occupation financier 2021 : 83,21 %
RAN (en jours) 2020 : 45,10
RAN (en %) 2020 : 12,36 %
PGE (en %) 2020 : 6,28 %
Nombre d'immeubles 2021 : 204

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'aestiam pierre rendement


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 860€  885€  908€  922€  945€  960€  960€  960€  960€  960€ 
Dividende brut 46,80€  46,80€  46,80€  46,56€  44,04€  44,04€  44,04€  44,04€  32,94€  38,40€ 
Dividende versé 46,80€  46,80€  46,80€  46,56€  44,04€  44,04€  44,04€  44,04€  32,94€  37,83€ 
Résultat courant 48,10€  46,85€  46,96€  45,61€  43,38€  44,36€  44,42€  43,38€  32,90€   
RAN / part 9,47€  8,47€  7,98€  5,93€  4,47€  4,93€  5,29€  4,09€  4,07€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 960€ 38,40€ 37,83€    
2020 960€ 32,94€ 32,94€ 32,90€  4,07€ 
2019 960€ 44,04€ 44,04€ 43,38€  4,09€ 
2018 960€ 44,04€ 44,04€ 44,42€  5,29€ 
2017 960€ 44,04€ 44,04€ 44,36€  4,93€ 
2016 945€ 44,04€ 44,04€ 43,38€  4,47€ 
2015 922€ 46,56€ 46,56€ 45,61€  5,93€ 
2014 908€ 46,80€ 46,80€ 46,96€  7,98€ 
2013 885€ 46,80€ 46,80€ 46,85€  8,47€ 
2012 860€ 46,80€ 46,80€ 48,10€  9,47€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,44%  5,29%  5,16%  5,05%  4,66%  4,59%  4,59%  4,59%  3,43%  4,00% 
Variation du prix *** 7,05%  2,92%  2,58%  1,57%  2,53%  1,52%  0,04%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 4,00%  0,00% 
2020 3,43%  0,00% 
2019 4,59%  0,00% 
2018 4,59%  0,04% 
2017 4,59%  1,52% 
2016 4,66%  2,53% 
2015 5,05%  1,57% 
2014 5,16%  2,58% 
2013 5,29%  2,92% 
2012 5,44%  7,05% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI aestiam pierre rendement

Frais réel de souscription : 9,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo AESTIAM

AESTIAM
9 rue de Téhéran
75008 - Paris


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Questions / Réponses

La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la région parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital menées depuis 2003 et grâce à présent à son positionnement en capital variable, elle concrétise son ambition d'obtenir une taille lui permettant d'assurer une bonne diversification de son risque locatif. Dotée à présent d'une capitalisation significative de près de 428 millions d'euros, la SCPI Aestiam Pierre Rendement va pouvoir enrichir son parc immobilier en France mais également en Zone Euro.Plus d'informations

Les revenus d'une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.

La SCPI distribue un revenu régulier à ses associés et peut bénéficier de revalorisation du prix de part.

Non il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cessions (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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