Pierre Plus ...et mieux
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Orientée sur des actifs commerciaux bien situés, Pierre Plus a versé un revenu annuel de 53,4 €, en progression de près de 6 % par rapport à 2013. Le taux de distribution annuel s’établit quant à lui à 5,01 % contre 4,73 % en 2013.
Ciloger pensait-elle aux résultats de Pierre Plus quant elle note fin décembre que « l’immobilier continue « d’offrir une rentabilité flatteuse par rapport aux autres placements » ?. En effet la SCPI qui a distribué un dividende de 53,4€ (50,4€ en 2013) affiche un taux de distribution de 5,01 % en 2014 contre 4,7 % un an auparavant. D'autant plus remarquable qu'elle s'inscrit dans un climat économique terne, cette performance n'a pas empêché de conforter le report à nouveau. Il est maintenant porté à 2,8 mois de distribution contre 2,5 mois voila 1 an.
Le dernier exercice de Pierre Plus a été marqué par un volume de souscriptions de 26,9m€ (+11 %). Cet apport de liquidités permis des investissements pour un montant global sensiblement similaire (25m€) A fin décembre, la SCPI présente une situation de surinvestissement pour un montant de 1,6 m€ . La dynamique d'acquisition a déjà commencé : quelques 8,5 m€ de murs commerciaux sont en cours de promesses.
Au niveau du patrimoine, l’expertise immobilière indique une valorisation autour de 236,9 m€, un niveau « stable à périmètre constant ». Toujours à un niveau élevé, le taux d’occupation financier atteint en moyenne 98,96 % révélant « la qualité des emplacements et des locataires sélectionnés ». Le taux d’encaissement des loyers du trimestre s’établit à près de 87 %.
Inchangée par rapport aux précédents trimestres, la distribution brute du 4ème trimestre (13,35 €) fait ressortir une distribution annuelle de 53,4 € soit une hausse de près de 6 % par rapport à 2013. Elle permet ainsi sur la base d'un prix de part à 1066€, un taux de distribution de 5,01 % contre 4,73 % en 2013. 2015 ne devrait pas encore décevoir les associés. La société de gestion annonce qu'à « prix de souscription identique, le taux de distribution pour 2015 est prévu inchangé à 5,01%.