Des ambitions européennes confirmées chez Sofidy
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Au terme de son dernier exercice Sofidy gère un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 3.7 mds€ formé de plus de 3 700 actifs commerciaux et de bureaux. 2015 a aussi confirmé ses ambitions européennes.
Année faste pour Sofidy. En 2015, la société de gestion annonce une collecte globale de 443 m€ pour un encours sous gestion de 3,7 mds€ (+15.8%). La part de la collecte enregistrée par les SCPI tient le haut du pavé. Elle représente 393 m€ (vs 303m€, +29,7%). A cela s'ajoutent 40 m€ engrangés par les autres fonds d’investissements immobiliers (l’OPPCI Sofimmo, Sofidy Sélection 1 et les différents fonds dédiés aux institutionnels ou Family offices).
Le volume global des transactions a atteint 685 m€. 614 m€ ont été consacrés aux investissements en France (311 m€), puis dans une moindre mesure aux Pays Bas (84 m€) en Allemagne (58 m€) et en Belgique (8 m€). Les acquisitions dans les nouvelles typologies d'actifs (hôtels, tourisme...) s'élèvent à 23 m€. En parallèle, 71 m€ de cessions ont été signées.
Dans le détail, le programme d’acquisitions s’est porté sur 134 actifs pour un rendement global net de plus de 6%. Parmi les opérations les plus emblématiques, Sofidy cite plusieurs portefeuilles de commerces aux Pays-Bas, trois actifs hôteliers (deux à Paris et un à Hambourg en Allemagne), des immeubles de bureaux à Paris en première couronne parisienne (Chatenay-Malabry, Bourg la Reine) ainsi qu’à Munich (Allemagne). D'après Jean-Marc Peter, Directeur Général de Sofidy « la conclusion de belles transactions en immobilier de bureaux privilégiant les actifs sécurisés » dotés de label HQE, BBC ou encore BREEAM comme la qualité des locataires sont de nature à « préserver la pérennité́ des flux locatifs ».
Enfin, côté produits d'épargne, ils affichent « une bonne résistance de leurs rendements » en 2015. Les SCPI continuent à délivrer des performances globales égales ou supérieures à celles du marché́.