Ufifrance Immobilier revoit à la baisse son dividende
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Depuis le début de l’année Ufifrance Immobilier a distribué 5,68€ contre 6,03€ sur la même période de 2015. Ce recul s’explique autant par les conditions de marché que par les travaux destinés à améliorer la qualité du patrimoine.
Le portefeuille d’Ufifrance Immobilier (Primonial REIM) n’a pas bougé au cours du 3ème trimestre. Il compte 24 actifs (65 948m2) se composant en valeur entre 90% de bureaux et 10% de commerces. Plus en détail, tous les immeubles se situent en région parisienne, dont 62% à Paris intra-muros.
Cet attentisme « patrimonial » n’est que de façade. La société de gestion avoue en effet, rechercher des opportunités d’investissement qui permettront de moderniser le portefeuille tant « par des travaux que par l’arbitrage d’actifs vétustes, ou ayant atteint leur pic de liquidité ».
Sur l’activité locative, la période a été en revanche, soutenue.
Plus de 5 300 m² ont été reloués dont environ 2 700 m² par l’école ISCOM pour une durée ferme de 9 ans. En outre l’étage de la Tour Montparnasse est maintenant entièrement loué. En dépit de ces bonnes nouvelles, le taux d’occupation financier ne bouge guère. Il s’établit à 92,9% contre 92,8% au trimestre précédent, des niveaux bien meilleurs que la moyenne annuelle 2015 (88,9%) !
La distribution au titre du 3ème trimestre 2016 a été fixée à 1,92€ soit 5,68€ depuis le début de l’année. Elle est orientée à la baisse par rapport à la même époque de l’exercice 2015 (6,03€). Car selon Primonial Reim elle reflète « les conditions du marché des bureaux et les travaux mis en œuvre pour améliorer la qualité du patrimoine immobilier ».