Scpi UFIFRANCE IMMOBILIER

Le patrimoine de la SCPI Ufifrance Immobilier se compose essentiellement de bureaux (près de 90% de la valeur vénale) et de locaux commerciaux. Il se situe exclusivement en Ile-de-France, dont plus de 50% à Paris intra-muros. Le rendement généré par Ufifrance Immobilier est significativement supérieur à 5%, ce qui la place au-dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Cette performance est d’autant meilleure que le prix de la part a tendance à s’apprécier depuis mi-2013 et que les dividendes ont même légèrement augmenté depuis 2012.Plus d'informations.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).