Le prix de la part de Patrimmo Commerce augmente de 3,1%

Primonial peut être fier du parcours de Patrimmo Commerce en 2016. Outre une collecte multipliée par 2 (134m€ vs 69m€ en 2015) sa SCPI conclut son exercice avec une capitalisation de 406 m€ (271m€ en 2015) « soit une croissance de près de 50% sur un an ».

Pas moins de 78 commerces (boutiques, galeries commerciales ou retails parks) ont été acquis, quand il y en a eu que 16 qui sont venus enrichir son patrimoine en 2015.

A un niveau confortable, le taux d’occupation financier s’établit à 96% fin décembre. Il marque une nette amélioration par rapport à celui atteint sur la même période de 2015 (94,2%). Du coup, le dividende s’élève au total à 9,56€… 1 ct de mieux qu’en 2015 (9,55€). Une progression, certes anodine, mais qui témoigne cependant des solides fondamentaux de la SCPI dans un contexte immobilier compliqué.

A l’aube d’un nouvel exercice, Patrimmo Commerce a déjà collecté 86m€ et sa capitalisation à la fin du 1er trimestre atteint 491m€. Poursuivant sa diversification géographique, un investissement significatif (46m€) a été réalisé en Belgique via le portefeuille de commerces Bermaso (10000m2). Au total, le patrimoine de la SCPI comprend 247 unités locatives et 5 participations dans des SCI (gérées par PREIM). Ses actifs en valeur sont localisés pour 59 % en Province, 29 % à Paris et région parisienne et 12 % en Belgique. Malgré la baisse du taux d’occupation financier (93,1 %), en raison notamment de « surfaces récemment libérées », le 1er acompte est resté stable à 2,39€, avec la « perspective, non garantie, de maintenir un revenu constant en 2017 ». Pour les associés, un fait est cependant déjà certain : le prix de souscription de la SCPI vient d’être revalorisé de 3,1% à 197€, afin de « de restituer aux associés existants les hausses de valeur constatées sur le patrimoine ».