Explosion des ventes dans l’immobilier de prestige au 2ème trimestre 2018
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Pour Sotheby’s International Realty France – Monaco, l’immobilier de luxe en France connaît actuellement une période exceptionnelle, en particulier le marché parisien qui est probablement le plus favorable depuis une vingtaine d’années, même si les prix n’ont pas encore retrouvé leurs niveaux records de 2011.
« Nous vivons actuellement une rentrée extrêmement active : malgré la période estivale, nous avons connu un été très actif en 2018 avec une demande ininterrompue sur quasiment tous nos marchés français », note Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France - Monaco.
« Nous constatons encore une présence encourageante d’acheteurs étrangers depuis ce printemps, particulièrement des acheteurs américains, moyen-orientaux et chinois. "L’’effet Macron" fait encore son travail et aide nos clients étrangers à retrouver et garder confiance dans le marché de l’immobilier de prestige français. Grâce à tous ces signes encourageants, je suis optimiste pour la rentrée et prévois que l’année 2018 se termine en étant une des meilleures des 10 dernières années », ajoute-t-il.
Et les chiffres parlent d’eux-mêmes : +72% d’activité au T2 2018 par rapport au T2 2017 pour Sotheby’s International Realty France – Monaco ! 124 ventes de biens immobiliers de prestige ont ainsi été réalisées sur cette période par l’agence pour plus de 230 M€.
De plus, les acheteurs montent en gamme : alors que la reprise des transactions concernait surtout le segment des appartements familiaux parisiens entre 1 et 3 M€ en 2017, elle touche maintenant le segment de l’ultra-haut de gamme entre 5 et plus de 45 M€. « Nous vendons quasiment chaque semaine un bien d’exception entre 5 et 20 millions d’euros à Paris ! » précise Alexandre Kraft. Certains appartements d’exception, sans défauts et au bon prix, partent en moins de 24 heures.
La reprise de ce segment de l’immobilier de luxe touche aussi, et c’est une chose nouvelle, des marchés de niche du sud-ouest de la France : Biarritz, Bordeaux, La Rochelle, où des ventes significatives ont été enregistrées depuis le début de l’année.