La SCPI Soprorente pérennise son occupation locative
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Un bel exemple de gestion locative pragmatique est donné au dernier trimestre par la SCPI Soprorente gérée par BNP Paribas REIM : moyennant une franchise de loyer, un important actif de la SCPI a pu être reloué sans délai après le départ d’un locataire historique !
Et détail qui a son importance : le nouveau locataire est un grand compte et a signé un bail de longue durée. Il s’agit de CGI France qui a pris à bail sur une durée de 6/9 ans à compter du 20 août 2018 un actif de bureaux de 1456 m2 situé dans le Parc du Sextant à Bordeaux Le Haillan (33). Cet immeuble était loué intégralement depuis plusieurs années à la Communauté Urbaine de Bordeaux, et avait été libéré au début de l’été.
Le résultat pour la SCPI Soprorente est certes une légère baisse temporaire du taux d’occupation financier à 91,4%, ce qui reste au demeurant un excellent niveau pour une SCPI diversifiée comme Soprorente, mais si l’on ajoute les 2,2% correspondant aux franchises de loyer, la véritable vacance locative de la SCPI se limite à 6,4% !
Assez logiquement, cette approche dynamique dans la gestion locative permet à la société de gestion d’annoncer un dividende prévisionnel 2018 dans une fourchette de 14 € à 15 €, très proches des 14,5 € distribués en 2017.