SCPI PRIMOVIE : plus de 2 milliards € de capitalisation et une collecte toujours au beau fixe
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :C’est un géant du monde de la pierre papier. Le club des SCPI ayant un encours supérieur à 2 milliards € est pourtant très fermé (une dizaine de SCPI sur plus de 80) ; Primovie en fait partie alors même que c’est une très jeune SCPI thématique lancée en 2012 !
Au départ, personne n’aurait pu croire à une telle trajectoire météoritique pour la SCPI Primovie. Il s’agissait pour le groupe Primonial de lancer la première SCPI spécialisée sur les thématiques de la santé, la petite enfance et la dépendance. Certes, un thème porteur avec des besoins économiques sans cesse croissants, mais de là à attirer massivement les épargnants dans un monde de la pierre-papier finalement assez conservateur, il y avait un pas que peu de spécialistes auraient osé franchir à l’époque.
Et les investisseurs de la première heure n’ont pas été déçus : le rendement courant est de 4,89% en 2017 et le prix de la part a déjà été revalorisé 2 fois depuis l’origine, portant la plus-value à plus de 6% en plus de la distribution.
La collecte en 2018 reste très dynamique malgré la taille du véhicule (94 millions € au T3 après 183 millions € au T2 et 94 millions € au T1), en faisant un des plus gros collecteurs du marché de la pierre papier.
Le taux d’occupation financier reste très élevé à 97,7% au T3 2018, et les perspectives de distribution laissent présager un atterrissage en douceur sur un rendement de 4,50% en 2018.