SCPI Vendôme Régions : plus de 6% de rendement net en 2018 !
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Norma Capital a récupéré en gestion la SCPI Vendôme Régions en mars 2018, et les associés n’ont pas à regretter leur choix : trimestre après trimestre, la distribution a été augmentée, alors que c’était déjà un des plus gros rendements du marché à 5,96% en 2017. 2018 ressort à 6,03% de TDVM (taux de distribution sur valeur de marché), bien au-delà de la moyenne du marché…
A l’heure des bilans, les épargnants pleurent les performances boursières désastreuses de 2018 (le CAC 40 a fait -11% l’année dernière, la pire performance depuis 2011), mais certains se réjouissent de la performance hors norme de leur placement : c’est le cas des investisseurs qui ont choisi la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital, qui annonce un rendement net de 6,03% en 2018, un des plus élevés du marché. La société de gestion explique le contexte d’une telle performance : "Un TDVM rendu possible grâce un couple collecte /acquisition maitrisé et à une stratégie immobilière pertinente".
Après un début d’année en stand-by en raison du changement de société de gestion, la collecte a commencé à accélérer à partir du 2ème trimestre (1,3 millions € collectés) puis surtout du 3ème trimestre (3,6 millions € collectés), et Norma Capital annonce 6,4 millions € de collecte au 4ème trimestre, portant ainsi la collecte annuelle à presque 12 millions €. Et côté acquisitions, le moins que l’on puisse dire est que la société de gestion ne chôme pas : cinq nouveaux actifs ont été intégrés au patrimoine au cours du dernier trimestre 2018, pour plus de 6 millions € !
La barre des 50 millions € de capitalisation a été franchie en fin d’année pour la SCPI, et forte de ce « track record » impeccable, Norma Capital fixe des objectifs de collecte ambitieux pour 2019 à 70 millions €, plus de cinq fois la collecte de 2018… Afin d’éviter les effets dilutifs pour les associés existants, la société de gestion a décidé de doubler le délai de jouissance à 120 jours pour les nouvelles souscriptions.