Une année 2018 active pour la SCPI Buroboutic
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Le bilan de l’année 2018 révèle une bonne dynamique de la gestion immobilière sur le patrimoine de Buroboutic, SCPI diversifiée gérée par le groupe Fiducial Gérance. Forte d’une capitalisation de 358 millions € détenue par plus de 6000 associés, cette SCPI à capital variable, positionnée autant en régions que sur l’Ile de France, a peu collecté mais a privilégié les acquisitions et les arbitrages d’immeubles.
Buroboutic est une SCPI créée dans les années 1980 avec un positionnement très diversifié à la fois en termes sectoriels et géographiques. Sa collecte nette 2018 reste modeste, à 7 millions €, essentiellement réalisée sur les deux premiers trimestres de l’année. La société de gestion s’est concentrée pour cet exercice 2018 sur la gestion du patrimoine de la SCPI, avec un ambitieux programme d’acquisitions. Près de 48 millions € de nouveaux immeubles ont ainsi été acquis, et 25 millions € d’actifs non stratégiques arbitrés. Les acquisitions ont été réalisées avec un rendement moyen de 6,30% acte en main. Fiducial Gérance précise dans le dernier bulletin trimestriel de la SCPI la typologie des acquisitions réalisées : « Parmi ces nouveaux actifs, figurent des immeubles de bureaux en Ile-de-France (un bâtiment BBC avec un bail de 9 ans fermes à Meudon) et en régions (des immeubles neufs ou très récents à Lille, Bordeaux et Marseille, ce dernier en VEFA).
Buroboutic s'est également renforcée sur des retail parks et des locaux d'activités dans de grandes agglomérations. L'année 2019 a commencé sous les meilleurs auspices, avec de nouvelles acquisitions signées à un rendement moyen de 6,40 % acte en main, dont un immeuble de bureaux de 13 M€ à Sophia-Antipolis. »
Cet effort de modernisation du patrimoine de la SCPI Buroboutic devrait à terme porter ses fruits et permettre une dynamisation de la distribution, qui s’affiche en recul sur l’exercice 2018 par rapport à 2017.