Le fonds immobilier UniImmo Deutschland acquiert le 40, rue du Louvre à Paris (1er)
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Union Investment est un des plus importants gestionnaires allemands de fonds immobiliers ouverts au grand public, avec une gamme de quatre fonds totalisant 26,8 milliards € de capitalisation. Le fonds UniImmo Deutschland est le plus ancien fonds de Union Investment, créé en 1966 et totalisant plus de 12 milliards € d’encours.
C’est pour le compte de son fonds immobilier historique Unilmmo Deutschland que le géant immobilier allemand Union Investment annonce l’acquisition d’un immeuble emblématique dans le centre de Paris : il s’agit du 40, rue du Louvre, dans le 1er arrondissement proche des Halles. Cet immeuble, à la façade haussmannienne datant de 1855, a été totalement rénové en 2017 selon les normes environnementales les plus exigeantes : certifications HQE bâtiments tertiaires rénovation, Breeam, BBC rénovation, NF bâtiments tertiaires. C’est un immeuble mixte de bureaux et de commerces d’une surface d’environ 9 700 m2, dont 7 500 m2 de bureaux loués au spécialiste des espaces de coworking Spaces (groupe IWG) qui se développe fortement en France, et 2 200 m2 de commerces, situés au rez-de-chaussée et en sous-sol.
« Cette acquisition démontre l’appétence et la confiance d’Union Investment dans le marché français, notamment parisien. Le 40 rue du Louvre cristallise l’ensemble de nos critères d’investissement : un actif hyper-central, loué par une signature de qualité, et qui s’inscrit dans la logique de durabilité propre au développement de notre patrimoine. » analyse Martin Schellein, Head of Investment Management Europe chez Union Investment Real Estate GmbH.
« Pour cette nouvelle acquisition parisienne, nous nous sommes positionnés au sein d’un quartier en profonde mutation, à l’image des nouveaux projets urbains qui y fleurissent : la rénovation de la Poste du Louvre, l’arrivée prochaine de la Collection Pinault dans l’ancienne Bourse de Commerce qui fait face au bâtiment, ou encore la modernisation du quartier des Halles. Dans ce quartier en plein rajeunissement, nous proposerons une offre elle aussi résolument moderne avec Spaces, spécialiste en matière d’espaces de travail collaboratifs. » complèteTania Bontemps, Présidente d’Union Investment Real Estate France.