La foncière cotée Gecina cède son portefeuille d’hôtels pour 181 millions €
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Le fonds d’investissement américain Angelo Gordon, spécialisé depuis plus de 30 ans dans l’investissement sur les marchés de crédit et l’immobilier, et gérant 33 milliards $ d’actifs, a signé une promesse unilatérale d’achat visant à acquérir le portefeuille d’hôtels de Gecina pour une valeur totale hors droits de 181 millions €.
Ce portefeuille est composé des murs et des fonds de commerce de cinq hôtels situés à Paris, Boulogne, Bougival et Roissy. Il est issu du patrimoine d’Eurosic, la foncière rachetée par Gecina pour 3 milliards € en août 2017.
Cette cession d’actifs hôteliers devrait être finalisée d’ici la fin 2019 mais nécessite au préalable l’information et la consultation des instances salariées.
Il s’agit pour Gecina de continuer son recentrage sur les actifs de bureaux des meilleures zones tertiaires d’Ile-de-France qui constituent aujourd’hui l’essentiel de son patrimoine à hauteur de plus de 15 milliards €, mais aussi à capitaliser sur la diversification apportée par les logements qui représentent 17% du portefeuille global de la foncière, soit environ 5400 logements situés essentiellement dans Paris et en 1ère couronne, auxquels s’ajoutent 3200 lits répartis sur 18 campus étudiants, dont 10 en région parisienne.
D’après le communiqué publié par Gecina, la valeur négociée pour la cession de ce portefeuille d’hôtels à Angelo Gordon extériorise une prime de 3,5% par rapport aux expertises de fin 2018.