SCPI Accimmo Pierre : vers une collecte record en 2019
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :La SCPI Accimmo Pierre, à capital variable, est le vaisseau amiral de BNP Paribas REIM avec une capitalisation qui approche désormais le seuil symbolique des 3 milliards €. La collecte sur ce support d’épargne reste une des plus dynamique du marché de la pierre papier avec 416 millions € de collecte brute sur les 9 premiers mois de 2019.
Le record de collecte de 2016 (449 millions € de collecte nette) devrait normalement être dépassé à la fin de l’année sur Accimmo Pierrre, à l’image d’un marché de la SCPI euphorique en 2019. L’ASPIM a publié il y a quelques semaines des chiffres inédits sur le marché de la pierre papier: 4,3 milliards € de collecte nette au 1er semestre 2019, soit une progression de 78% par rapport au 1er semestre de l’année précédente. On se dirige clairement vers une année 2019 où le record absolu de collecte de 2017 (6,3 milliards €) va être très largement dépassé.
Sur la SCPI Accimmo Pierre, comme sur l’ensemble des SCPI des grandes sociétés de gestion institutionnelles qui enregistrent des collectes importantes, le challenge est de parvenir à investir dans des actifs qualitatifs sans créer de carence ou de dilution des revenus pour les associés historiques. Trimestre après trimestre, BNP Paribas REIM montre sa capacité à répondre efficacement à cette problématique sur la SCPI Accimmo Pierre: les acomptes trimestriels sur dividendes sont parfaitement stables depuis deux ans à 2,01 € par part (soit 3,96% de taux distribution en rythme annuel, calculé sur le prix acheteur actuel de la part), et la société de gestion annonce dans son dernier bulletin d’information au titre du 3ème trimestre 2019 que « l’allocation de ces fonds s’est poursuivie au cours du 3T puisque plusieurs exclusivités ont été obtenues auprès de vendeurs pour un montant supérieur à 300 millions €. Elles devraient se concrétiser prochainement par la signature de promesses d’achat ou d’actes définitifs d’acquisition. Ces actifs seront présentés plus en détail au moment de leur « sécurisation » .