La SCPI Primovie réalise une acquisition de 145 millions € en Allemagne
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :La SCPI Primovie gérée par Primonial REIM est un des poids lourds du marché de la pierre papier avec plus de 3 milliards € de capitalisation et une collecte nette de 629 millions € en 2019, de loin la plus élevée du marché. Peu après avoir annoncé une grosse acquisition en Italie, la société de gestion a cette fois-ci jeté son dévolu sur l’Allemagne, pays dont la population âgée et à fort pouvoir d’achat constitue un vivier important pour l’immobilier de santé.
Il s’agit d’une opération de sale and lease back d’un portefeuille de huit établissements pour seniors situés en Basse-Saxe et en Schleswig-Holstein. Le vendeur est Dana-Sarec, groupe privé fondé au milieu des les années 90 par le Dr Yazid Shammout, spécialisé dans l’hébergement pour seniors en Allemagne avec 19 maisons de retraites et résidences seniors en gestion.
Dans le détail, la surface développée par ce portefeuille immobilier est de 52 000 m2 pour un total de 900 lits et 163 unités. Parmi les huit actifs cédés par Dana-Sarec, il y a six maisons de retraite médicalisées, une résidence senior et un établissement mixte. Trois de ces actifs sont localisés à Hanovre et en proche périphérie. Dana-Sarec reste locataire des actifs cédés sur des baux de 20 ans ferme.
« Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de Primonial REIM, en tant qu’acteur majeur de la santé en Europe, de poursuivre activement ses investissements dans cette classe d’actif, basés notamment sur une relation solide de partenariat avec ses locataires exploitants sur le long terme », se réjouit Grégory Frapet, Président du Directoire de Primonial REIM.