La SCPI Activimmo d’Alderan réalise 3 acquisitions pour 20 millions € au 3ème trimestre
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :La jeune SCPI Activimmo de la société de gestion Alderan, lancée en 2019 et spécialisée sur l’immobilier logistique, ne souffre pas de la crise sanitaire -bien au contraire-. Au 3ème trimestre 2020, elle a enregistré la plus forte collecte de son histoire (14 millions €) et a versé à ses associés un dividende de 6% nets de frais en rythme annualisé, identique à ceux des deux premiers trimestres.
A peine plus d’un an après l’immatriculation de cette SCPI innovante auprès de l’AMF, sa capitalisation atteint d’ores et déjà 41,6 millions €, soit une multiplication par plus de 6 depuis le début de l’année. Et les acquisitions se succèdent à un rythme important pour investir cette collecte : après s’être emparée de deux actifs logistiques au cours du premier semestre pour un total de 5,6 millions €, la SCPI Activimmo a finalisé trois acquisitions pour plus de 20 millions € au 3ème trimestre 2020. Dans le détail, d’après le bulletin trimestriel d’information publié par Alderan, il s’agit d‘ « un local d’activités à Noisiel (77), un parc d’activités de 5 bâtiments à Chauray (79) avec une réserve foncière permettant d’en bâtir trois supplémentaires et une messagerie logistique à Élancourt (78) ».
A l’issue de ces acquisitions, le patrimoine immobilier de la SCPI Activimmo est composé de 7 actifs pour une valeur de 30 millions €. En outre, la société de gestion annonce être en cours d’étude d’un « portefeuille de 27 millions € ». Grâce à un délai de jouissance assez long pour les nouveaux associés de la SCPI Activimmo (1er jour du 6ème mois suivant la souscription et son règlement), la société de gestion bénéficie d’une période de franchise confortable pour investir les nouveaux capitaux dans les meilleures conditions, évitant ainsi un effet dilutif pour les associés historiques.