La SCPI PFO de Perial AM acquiert une partie de l’immeuble Le Tripode à Nantes
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Forte d’une capitalisation de 778 millions € à fin juin 2020, la SCPI PFO gérée par Perial AM affiche une collecte de 33 millions € au 1er semestre 2020, dont l’essentiel a été réalisé au 1er trimestre avant le confinement. Cette SCPI qui date de la fin des années 90 a un patrimoine bien diversifié à la fois en termes sectoriels (59% bureaux, 20% hospitalité, 20% commerces, 1% activités) et en termes géographiques (44% province, 31% région parisienne et Paris, 25% Europe). Bien que ralentie par la crise sanitaire, l’activité immobilière se poursuit pour cette SCPI : après avoir signé l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Amsterdam pour un montant de 23,8 millions € au 1er trimestre, PFO investit cette fois-ci en région, complétant la pleine propriété de l’ensemble de bureaux le Tripode à Nantes.
L’ensemble immobilier le Tripode est situé sur l’Île de Nantes, dans un quartier tertiaire aujourd’hui très dynamique de la métropole régionale, sur l’emplacement de l’ancienne tour le Tripode évacuée en 1993 et détruite en 2005 après une opération lourde de désamiantage (350 tonnes d’amiante avaient été retirées avant la démolition du bâtiment). Perial AM est propriétaire depuis 2007 –après les avoir acquis en VEFA- de deux des trois immeubles construits ultérieurement sur ce site. C’est donc dorénavant le troisième immeuble de cet ensemble tertiaire qui rejoint le patrimoine de la SCPI PFO. Perial contrôle donc 100% de cet actif immobilier livré en 2009 et intégralement loué à Pôle Emploi avec un bail d’une durée ferme de 6 ans.
« Cette acquisition permet à Perial Asset Management de créer de la valeur au profit des actionnaires de ses SCPI grâce à la reconstitution de la pleine propriété sur cet ensemble immobilier qui bénéficie à la fois d’une localisation centrale à Nantes ainsi que d’un locataire de premier rang sur la base d’un bail 6 ans ferme », analyse Stéphane Collange, le directeur des investissements de Perial Asset Management.