Pourquoi investir dans PFO
La Participation Foncière Opportunité est une SCPI qui a constitué la majeure partie de son patrimoine entre les années 2004 et 2008. La SCPI est majoritairement investie sur des bureaux situés en région parisienne et dans les zones tertiaires des principales métropoles régionales.
Suite à la variabilisation de son capital en 2015, PFO privilégie la complémentarité des actifs en s’adossant à trois axes d’investissements sectoriels majeurs : les bureaux, les commerces et les actifs acycliques. Ce positionnement a permis à PFO d'atteindre une capitalisation de 780 M€ tout en versant un dividende de 41,00 €/part sur l'exercice 2020.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 977€ | 941€ | 912€ | 810€ | 918€ | 932€ | 937€ | 946€ | 955€ | 966€ |
| Dividende par part | 52,00€ | 50,00€ | 49,00€ | 46,00€ | 46,00€ | 46,00€ | 46,00€ | 46,10€ | 47,00€ | 41,00€ |
| Résultat courant | 48,14€ | 48,43€ | 48,54€ | 44,30€ | 45,50€ | 45,14€ | 46,85€ | 48,12€ | 48,56€ | |
| RAN / part | 4,21€ | 5,64€ | 7,78€ | 6,08€ | 5,01€ | 3,23€ | 1,70€ | 3,42€ | 4,29€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 966€ | 41,00€ | ||
| 2019 | 955€ | 47,00€ | 48,56€ | 4,29€ |
| 2018 | 946€ | 46,10€ | 48,12€ | 3,42€ |
| 2017 | 937€ | 46,00€ | 46,85€ | 1,70€ |
| 2016 | 932€ | 46,00€ | 45,14€ | 3,23€ |
| 2015 | 918€ | 46,00€ | 45,50€ | 5,01€ |
| 2014 | 810€ | 46,00€ | 44,30€ | 6,08€ |
| 2013 | 912€ | 49,00€ | 48,54€ | 7,78€ |
| 2012 | 941€ | 50,00€ | 48,43€ | 5,64€ |
| 2011 | 977€ | 52,00€ | 48,14€ | 4,21€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,28% | 5,31% | 5,37% | 5,68% | 5,01% | 4,94% | 4,91% | 4,87% | 4,92% | 4,24% |
| Variation du prix *** | -0,82% | -4,25% | -3,12% | -11,2% | 13,36% | 1,50% | 0,56% | 0,94% | 0,98% | 1,12% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 4,24% | 1,12% |
| 2019 | 4,92% | 0,98% |
| 2018 | 4,87% | 0,94% |
| 2017 | 4,91% | 0,56% |
| 2016 | 4,94% | 1,50% |
| 2015 | 5,01% | 13,36% |
| 2014 | 5,68% | -11,2% |
| 2013 | 5,37% | -3,12% |
| 2012 | 5,31% | -4,25% |
| 2011 | 5,28% | -0,82% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
PERIAL
9, rue Jadin
75017 - Paris
Questions / Réponses
Créée en 1998, PFO mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : 1er axe, une diversification typologique en investissant dans des hôtels, des résidences étudiantes ou des résidences séniors dont l'exploitation est corrélée à d’autres cycles économiques que les immeubles de bureaux. 2e axe, une diversification géographique qui se traduit par des investissements en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne… des marchés où nous considérons que les perspectives d’appréciations sont importantes. Cette double diversification mutualise notamment les risques locatifs de la SCPI PFO.Plus d'informations
La SCPI PFO est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 5 parts et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
