Ampère Gestion crée un fonds d’immobilier résidentiel institutionnel de 200 millions €
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Le tour de table institutionnel pour ce nouveau fonds investi en immobilier résidentiel francilien a été rapidement bouclé par Ampère Gestion, filiale de CDC Habitat. Il faut dire que ce secteur de l’immobilier aiguise l’appétit des investisseurs en cette période où il a montré toute sa résilience par rapport à certains actifs tertiaires chahutés par la pandémie de Covid-19 (commerces et hôtellerie par exemple).
La levée de fonds atteint 200 millions € avec des signatures comme BNP Paribas Cardif, l’ERAFP (Etablissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique) et Generali. L’idée est de cibler à terme un patrimoine de 1000 logements abordables en Île-de-France, dédiés à des locataires travaillant dans les secteurs clés de l’économie et sélectionnés sous conditions de ressources. Les loyers seraient en moyenne de 15% inférieurs à ceux du marché dans les secteurs résidentiels les plus tendus d’Île-de-France (Paris et Hauts-de-Seine), permettant aux occupants d’être logés à proximité de leur lieu de travail.
A l’image de son précédent fonds de logement intermédiaire FLI II lancé en 2019 avec des fonds propres de 1,25 milliard €, qui a obtenu le label ISR immobilier en janvier 2021, le nouveau fonds d’Ampère Gestion a adopté dès sa création une politique d’investissement socialement responsable volontariste, avec un plan d’amélioration des performances environnementales des 700 logements déjà en exploitation, et la mise en place d’une notation ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) de chaque nouvel actif entré en portefeuille.
« Pour CDC Habitat, le succès de cette levée de fonds illustre concrètement la possibilité de financer une offre de logements abordables privés, à Paris et en Île-de-France. Cela témoigne de la confiance des investisseurs vis-à-vis du marché de l’immobilier résidentiel français et du positionnement du groupe CDC Habitat comme opérateur global de l’habitat d’intérêt public », résume Vincent Mahé, directeur général de CDC Habitat et président d’Ampère Gestion.