La SCPI Activimmo d’Alderan approche les 200 millions € de capitalisation
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Lancée en juin 2019, la SCPI Activimmo de la société de gestion Alderan est la première SCPI spécialisée en immobilier logistique. Avec une collecte de 118 millions € au premier semestre, Activimmo a plus que doublé sa capitalisation depuis le début de l’année !
La seule SCPI du marché spécialisée en immobilier logistique
Avec une équipe dirigeante bénéficiant de plus de 30 ans d’expérience dans le secteur immobilier logistique, la SCPI Activimmo était née sous de bons auspices il y a deux ans. Elle est aujourd’hui plébiscitée par les épargnants et reconnue par les professionnels de la pierre-papier. Le 8 juillet 2021, elle a obtenu pour la 2ème année consécutive le prix de la meilleure SCPI spécialisée à capital variable décerné par le jury des Victoires de la Pierre-Papier.
Une collecte 2020 très dynamique malgré la pandémie
La SCPI Activimmo a enregistré 72,7 millions € de collecte nette en 2020 en pleine période de pandémie de Covid-19, en partant d’une capitalisation très faible à fin 2019 (la SCPI a été créée en juin 2019). Il n’y a pas eu d’effet dilutif de cette collecte très rapide pour les associés, qui ont bénéficié dès 2020 d’un coupon plein de 36,91€ par part, soit un TDVM (taux de dividende sur valeur de marché) de 6,05%, un des plus élevés du marché en 2020.
En 2021, Activimmo passe à la vitesse supérieure
Au 1er semestre 2021, la collecte de la SCPI Activimmo est supérieure à celle de l’ensemble de l’année 2020. Pas moins de 118 millions € de capitaux frais ont été apportés par les épargnants entre le 1er janvier et le 30 juin 2021, dont 72 millions € sur le seul 2ème trimestre. La capitalisation de la SCPI Activimmo frôle désormais les 200 millions €, deux ans après son lancement.
Après l’acquisition en février 2021 d’une unité de logistique urbaine de plus de 5.000 m2 dans la périphérie de Lille, ActivImmo a acheté au cours du 2ème trimestre 2 entrepôts pour un montant total de 10 millions €, complétant un portefeuille diversifié de 23 immeubles pour une surface de 95.660 m2 et une valeur de 59,5 millions € à fin juin. Et le début du second semestre marque le passage à la vitesse supérieure en termes d’acquisitions pour Activimmo puisqu’un portefeuille de 17 actifs a été transacté le 1er juillet: il s’agit de sites logistiques loués au groupe de transport et de logistique BERT, acquis en « sale and lease back » par la SCPI d’Alderan. La surface locative totale de 138.000 m2 générant un loyer global annuel de 4,9 millions € est complétée par une grosse réserve foncière de plus de 400.000 m2.