Actipierre Europe : dernières acquisitions et perspectives 2012
Cet article a été écrit par Pierre Nissac Publiée le :Durant les neuf premiers mois de l’année, Actipierre Europe a collecté près de 31,5 M€, bénéficiant d’une forte attractivité en raison de son bon couple rendement/risque, mais aussi, en raison du contexte économique qui pousse les épargnants à considérer les SCPI comme une valeur refuge.
CILOGER poursuit activement la recherche d’actifs pour le compte d’Actipierre Europe. Ainsi, une promesse de vente a été signée début octobre, concernant l’acquisition de sept boutiques en pieds d’immeubles à Paris et en banlieue limitrophe pour 6,3 M€. Par ailleurs, deux investissements dans des centres commerciaux de proximité récents sont affectés à la fin du trimestre, pour un montant total de 27 M€ (dont 14,9 M€ engagés en Allemagne).
Actipierre Europe, qui est par définition en ouverture de capital constante, investit aux conditions du marché en liaison avec la collecte réalisée. Dans la mesure où les taux de rendement immobiliers des emplacements qui constituent la cible d’Actipierre Europe se contractent, le rendement prévisionnel de la SCPI, pour l’année 2012, devrait être de l’ordre de 4,60% calculé sur le prix de souscription en vigueur (hors crédit d’impôt sur les revenus fonciers allemands qui s’apprécie en fonction de la situation fiscale personnelle de chaque associé), baisse très relative comparée à celle des autres placements.
Toutefois, la distribution brute par part du troisième trimestre 2011, identique à celle des deux premiers trimestres, à 9,60 euros, conserve un objectif de rendement prévisionnel 2011 de 5% calculé sur le prix de souscription en vigueur.