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Scpi ACTIPIERRE EUROPE

AEW CILOGER © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 3,60% Prix de souscription 25/05/2019 : 210,00 +0.00% depuis le 01/01/2019

Pourquoi investir dans ACTIPIERRE EUROPE

La SCPI Actipierre Europe est une SCPI dont l'objectif est de constituer un portefeuille immobilier réparti sur l'ensemble de la zone euro. Elle se positionne sur des murs de commerces allant de la boutique de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales et des parcs d'activités commerciales.
Pour ses premiers investissements, Actipierre Europe a acquis des commerces avec des locataires de qualité tels que Darty, Leclerc, Aldi, Rewe, Celio, Weiss, Léon de Bruxelles et Casino, en Allemagne et en France. La collecte progressive réalisée depuis 2011 lui a permis d'atteindre une capitalisation proche des 750 M€.

En fin d’année 2018, le patrimoine d'ACTIPIERRE EUROPE est réparti sur 155 sites différents (France, Allemagne, Belgique et Espagne) totalisant 223 000 m², et compte 486 locataires constitués majoritairement d’enseignes nationales ou internationales.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Septembre 2007
Dividende 2018 : 7.56 €
Valeur de reconstitution 2017 : 220,49 €
Valeur de réalisation 2017 : 189,38 €
TRI 10 ans * 2018 : 4,67 %

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 786,9 M€
Collecte nette 2018 : 27,4 M€
Nombre d'associés 2018 : 16 165
Nombre de parts 2018 : 3 746 995
Tx d'occupation financier 2018 : 96,16 %
RAN (en jours) 2017 : 2,17
RAN (en %) 2017 : 0,60 %
PGE (en %) 2017 : 1,21 %
Nombre d'immeubles 2018 : 155

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur * 192€  192€  192€  196€  198€  198€  202€  209€  210€  210€ 
Dividende par part 9,60€  9,60€  9,60€  8,16€  9,00€  9,30€  9,60€  9,00€  8,40€  7,56€ 
Résultat courant 10,28€  9,91€  9,79€  8,67€  9,51€  9,65€  9,81€  8,67€  7,91€   
RAN / part 1,07€  0,38€  0,18€  0,53€  0,73€  0,88€  0,87€  0,37€  0,05€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 210€ 7,56€    
2017 210€ 8,40€ 7,91€  0,05€ 
2016 209€ 9,00€ 8,67€  0,37€ 
2015 202€ 9,60€ 9,81€  0,87€ 
2014 198€ 9,30€ 9,65€  0,88€ 
2013 198€ 9,00€ 9,51€  0,73€ 
2012 196€ 8,16€ 8,67€  0,53€ 
2011 192€ 9,60€ 9,79€  0,18€ 
2010 192€ 9,60€ 9,91€  0,38€ 
2009 192€ 9,60€ 10,28€  1,07€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution** 5,00%  5,00%  5,00%  4,16%  4,55%  4,70%  4,75%  4,31%  4,00%  3,60% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  2,17%  0,93%  0,00%  2,09%  3,29%  0,58%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018 3,60%  0,00% 
2017 4,00%  0,58% 
2016 4,31%  3,29% 
2015 4,75%  2,09% 
2014 4,70%  0,00% 
2013 4,55%  0,93% 
2012 4,16%  2,17% 
2011 5,00%  0,00% 
2010 5,00%  0,00% 
2009 5,00%  0,00% 


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2018

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 10,80 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,26 %

Société de gestion

Logo AEW CILOGER

AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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