La SCPI BTP Immobilier augmente son prix de souscription
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :UFFI REAM a obtenu l'autorisation d’augmenter le prix de souscription de la SCPI BTP Immobilier. Retour sur les modalités de valorisation du prix ...
Compte tenu de la hausse de la valeur de reconstitution (417,65 € par part au 31 décembre 2012 contre 409,91 € fin 2011) et de l’obligation règlementaire de fixer le prix de souscription dans une fourchette de plus ou moins 10% de la valeur de reconstitution, la société de gestion a décidé de porter le prix de souscription à 376 € à compter du 1er Juillet 2013.
Le montant du prix de souscription diffèrera, cependant, selon le montant souscrit par l'investisseur.
Pour celui qui achète 450.000€ de parts de la SCPI, le prix se décompose en une valeur nominale de 153,00 €, une prime d’émission de 223,00 € comprenant une commission de souscription de 25,17 € (TTC) soit un prix de souscription total de 376€. Pour toutes souscriptions supérieures à 450.000€, la prime d'émission tombe à 197,83€ ce qui porte le prix de souscription à 350,83€. Dans les 2 cas, le prix de retrait est fixé à 350,83€.
Cette volonté de privilégier les "gros" investisseurs n'est pas une nouveauté. Depuis 2010, BTP Immobilier a mis en place une double grille tarifaire afin d'attirer les institutionnels à placer la SCPI dans le cadre notamment de contrats d'assurance vie. A titre de rappel, BTP Immobilier a distribué 18,80€ en 2012 soit une DVM de 5,01%.