Augmentation du capital statutaire de Multimmobilier 2
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :A l'appui de sa collecte et de ses ressources disponibles, la SCPI a investi dans plusieurs actifs d'envergure. L'augmentation de son capital statutaire devrait également lui donner une plus grande marge de manœuvre pour diversifier un patrimoine tertiaire situé principalement situé à Paris et sa région.
Les associés de Multimmobilier 2 (La Française REM) sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire le 20 novembre. Ils doivent délibérer sur l’augmentation du capital social maximum statutaire de la SCPI. Si la résolution est adoptée, le capital social de Multimmobilier 2 sera alors porté à 200 M€ contre 109 M€ actuellement.
En terme d'activité, le 3ème trimestre a vu l'acquisition en indivision d'un immeuble en VEFA à Pantin (actualité, 23 octobre) et à Saint Ouen (Actualité, 1er octobre) loué en totalité à Alstom Transports. Dans le sillage de cet investissement, le taux d'occupation financier continue son recul à 92,7%. La société de gestion reconnait "un bilan locatif décevant depuis le début de l'année" pour autant ses efforts ont permis de diminuer le stock des locaux vacants. Grâce au maintien et l'extension d'un locataire à Aix en Provence, il ressort à 6,2% contre 6,7% le trimestre précédent.
En terme de collecte, elle atteint au 3ème trimestre près de 4,7 M€, auxquels s’ajoutent les 0,6 M€ ayant servi le "retrait modeste" de 824 parts. Forte de l’augmentation de ses ressources qui ont contribué au financement des ses derniers co-investissements immobiliers, la capitalisation de Multimmobilier 2 s'établit à près de 223 M€ au 30 septembre.
Enfin, le 3ème trimestre a vu le versement d'un acompte sur dividende de 10,02€. Ce montant qui pourrait porter le revenu distribué à 40,8€ sur l'ensemble de l'année s'annoncerait donc dans la droite ligne de l'exercice 2012.