Pourquoi investir dans MULTIMMOBILIER 2
Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement dont le parc immobilier est composé de bureaux et de commerces situés principalement à Paris et en région parisienne. Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie davantage chaque année son patrimoine immobilier. A l'image d'autres SCPI gérées par La Française, la SCPI a bénéficié d'une quote part du portefeuille "Carrefour Market" acquis fin 2011.
Après avoir absorbé la SCPI Immofonds 4 en 2017, Multimmobilier 2 forme un ensemble de plus de 850 M€ de capitalisation fin 2020 et a distribué un dividende de 32,04 € par part.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Prix acquéreur * | 753€ | 753€ | 753€ | 753€ | 768€ | 793€ | 801€ | 801€ | 801€ | 801€ |
Dividende par part | 40,08€ | 40,08€ | 40,08€ | 40,08€ | 38,40€ | 37,74€ | 36,84€ | 34,44€ | 33,72€ | 32,04€ |
Résultat courant | 35,40€ | 41,30€ | 41,81€ | 37,08€ | 38,54€ | 36,33€ | 35,90€ | 32,87€ | 31,48€ | |
RAN / part | 5,56€ | 6,47€ | 7,83€ | 4,54€ | 4,66€ | 3,48€ | 4,07€ | 2,59€ | 0,43€ |
Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|
2020 | 801€ | 32,04€ | ||
2019 | 801€ | 33,72€ | 31,48€ | 0,43€ |
2018 | 801€ | 34,44€ | 32,87€ | 2,59€ |
2017 | 801€ | 36,84€ | 35,90€ | 4,07€ |
2016 | 793€ | 37,74€ | 36,33€ | 3,48€ |
2015 | 768€ | 38,40€ | 38,54€ | 4,66€ |
2014 | 753€ | 40,08€ | 37,08€ | 4,54€ |
2013 | 753€ | 40,08€ | 41,81€ | 7,83€ |
2012 | 753€ | 40,08€ | 41,30€ | 6,47€ |
2011 | 753€ | 40,08€ | 35,40€ | 5,56€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Taux de distribution** | 5,32% | 5,32% | 5,32% | 5,32% | 5,00% | 4,76% | 4,60% | 4,30% | 4,21% | 4,00% |
Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 1,99% | 3,27% | 1,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2020 | 4,00% | 0,00% |
2019 | 4,21% | 0,00% |
2018 | 4,30% | 0,00% |
2017 | 4,60% | 1,00% |
2016 | 4,76% | 3,27% |
2015 | 5,00% | 1,99% |
2014 | 5,32% | 0,00% |
2013 | 5,32% | 0,00% |
2012 | 5,32% | 0,00% |
2011 | 5,32% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Société de gestion

LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris
Questions / Réponses
Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est de l’ordre de 860M. Son patrimoine, d’une superficie de 250.000m², se constitue aux trois-quarts de bureaux, mais aussi de commerces et plus marginalement d’entrepôts. Les actifs se situent pour plus de la moitié de la valeur vénale du patrimoine en Ile-de-France, pour un tiers en régions, le reste se répartissant entre Paris et la zone euro.Plus d'informations
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI Multimmobilier 2 est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.