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Scpi EPARGNE FONCIERE

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,54% Prix de souscription 22/06/2018 : 800,00 +1.91% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans EPARGNE FONCIERE

Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l'une des SCPI les plus anciennes du marché. Elle possède un patrimoine immobilier diversifié sur des bureaux situés majoritairement à Paris et en Île de France, et des commerces. cette diversification en commerces provient essentiellement de :

- L'acquisition d'une quote part d'un portefeuille "Carrefour market" en 2011,
- En 2012, de la fusion avec la SCPI Multicommerce pour former un ensemble de plus d'1 Mds € de capitalisation.
A cette occasion, la SCPI a été transformée en SCPI à capital variable et conserve sa capacité de réouvrir un marché secondaire. En 2013, la SCPI a accentué sa politique d'arbitrage et de restructuration du patrimoine.

En 2017, la SCPI a distribué un dividende de 35.64 € par part, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 4.54%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Novembre 1968
Dividende 2017 : 35.64 €
Valeur de reconstitution 2017 : 878,37 €
Valeur de réalisation 2017 : 751,69 €
TRI 10 ans * 2017 : 7,03 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 2 093,9 M€
Collecte nette 2017 : 271,6 M€
Nombre d'associés 2017 : 31 708
Nombre de parts 2017 : 2 667 404
Tx d'occupation financier 2017 : 89,40 %
RAN (en jours) 2017 : 117,88
RAN (en %) 2017 : 32,30 %
PGE (en %) 2017 : 2,87 %
Nombre d'immeubles 2017 : 236

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 616€  655€  750€  750€  752€  755€  755€  770€  785€  785€ 
Dividende par part 39,99€  40,08€  46,08€  40,07€  40,08€  40,08€  40,08€  38,52€  36,90€  35,64€ 
Résultat courant 40,24€  40,68€  36,55€  38,30€  38,24€  36,98€  35,73€  34,28€  31,83€  34,15€ 
RAN / part 11,60€  12,20€  2,73€  4,90€  4,85€  5,21€  4,59€  5,61€  7,86€  11,51€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 785€ 35,64€ 34,15€  11,51€ 
2016 785€ 36,90€ 31,83€  7,86€ 
2015 770€ 38,52€ 34,28€  5,61€ 
2014 755€ 40,08€ 35,73€  4,59€ 
2013 755€ 40,08€ 36,98€  5,21€ 
2012 752€ 40,08€ 38,24€  4,85€ 
2011 750€ 40,07€ 38,30€  4,90€ 
2010 750€ 46,08€ 36,55€  2,73€ 
2009 655€ 40,08€ 40,68€  12,20€ 
2008 616€ 39,99€ 40,24€  11,60€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 6,16%  6,51%  7,04%  5,34%  5,33%  5,31%  5,31%  5,00%  4,70%  4,54% 
Variation du prix *** -5,16%  6,41%  14,50%  0,00%  0,29%  0,37%  0,00%  1,99%  1,95%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,54%  0,00% 
2016 4,70%  1,95% 
2015 5,00%  1,99% 
2014 5,31%  0,00% 
2013 5,31%  0,37% 
2012 5,33%  0,29% 
2011 5,34%  0,00% 
2010 7,04%  14,50% 
2009 6,51%  6,41% 
2008 6,16%  -5,16% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,42 %

Société de gestion

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LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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