Scpi EPARGNE FONCIERE
LA FRANCAISE AM © Primaliancede Gestion
Pourquoi investir dans EPARGNE FONCIERE
Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l'une des SCPI les plus anciennes du marché. Elle possède un patrimoine immobilier diversifié sur des bureaux situés majoritairement à Paris et en Île de France, et des commerces. cette diversification en commerces provient essentiellement de :
- L'acquisition d'une quote part d'un portefeuille "Carrefour market" en 2011,
- En 2012, de la fusion avec la SCPI Multicommerce pour former un ensemble de plus d'1 Mds € de capitalisation.
A cette occasion, la SCPI a été transformée en SCPI à capital variable et conserve sa capacité de réouvrir un marché secondaire. En 2013, la SCPI a accentué sa politique d'arbitrage et de restructuration du patrimoine.
En 2016, la SCPI a distribué un dividende de 36.90 € par part, soit un taux de distribution annuel de 4.70%. La société de gestion anticipe une légère diminution de la distribution prévisionnelle 2017 dont l’acompte trimestriel a d’ores et déjà été fixé à 8,91 euros par part.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
| Prix acquéreur * | 649€ | 616€ | 655€ | 750€ | 750€ | 752€ | 755€ | 755€ | 770€ | 785€ |
| Dividende par part | 37,98€ | 39,99€ | 40,08€ | 46,08€ | 40,07€ | 40,08€ | 40,08€ | 40,08€ | 38,52€ | 36,90€ |
| Résultat courant | 40,24€ | 40,68€ | 36,55€ | 38,30€ | 38,24€ | 36,98€ | 35,73€ | 34,28€ | 31,83€ | |
| RAN / part | 11,36€ | 11,60€ | 12,20€ | 2,73€ | 4,90€ | 4,85€ | 5,21€ | 4,59€ | 5,61€ | 7,86€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 785€ | 36,90€ | 31,83€ | 7,86€ |
| 2015 | 770€ | 38,52€ | 34,28€ | 5,61€ |
| 2014 | 755€ | 40,08€ | 35,73€ | 4,59€ |
| 2013 | 755€ | 40,08€ | 36,98€ | 5,21€ |
| 2012 | 752€ | 40,08€ | 38,24€ | 4,85€ |
| 2011 | 750€ | 40,07€ | 38,30€ | 4,90€ |
| 2010 | 750€ | 46,08€ | 36,55€ | 2,73€ |
| 2009 | 655€ | 40,08€ | 40,68€ | 12,20€ |
| 2008 | 616€ | 39,99€ | 40,24€ | 11,60€ |
| 2007 | 649€ | 37,98€ | 11,36€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
| Taux de distribution** | 6,57% | 6,16% | 6,51% | 7,04% | 5,34% | 5,33% | 5,31% | 5,31% | 5,00% | 4,70% |
| Variation du prix *** | 12,32% | -5,16% | 6,41% | 14,50% | 0,00% | 0,29% | 0,37% | 0,00% | 1,99% | 1,95% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2016 | 4,70% | 1,95% |
| 2015 | 5,00% | 1,99% |
| 2014 | 5,31% | 0,00% |
| 2013 | 5,31% | 0,37% |
| 2012 | 5,33% | 0,29% |
| 2011 | 5,34% | 0,00% |
| 2010 | 7,04% | 14,50% |
| 2009 | 6,51% | 6,41% |
| 2008 | 6,16% | -5,16% |
| 2007 | 6,57% | 12,32% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
