Scpi EPARGNE FONCIERE
Pourquoi investir dans EPARGNE FONCIERE
Issue de la fusion / absorption des SCPI d'Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Eurofoncière 2, Epargne Foncière devient la plus importante capitalisation du marché en 2021. Elle possède un patrimoine immobilier diversifié sur des bureaux situés majoritairement à Paris et en Île de France, et des commerces. Depuis 2013, la SCPI a accentué sa politique d'arbitrage et de restructuration du patrimoine.
En 2021, Epargne Foncière a distribué un dividende stable de 36.36 € par part, soit un taux de distribution de 4.40%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'epargne fonciere
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 755€ | 755€ | 770€ | 785€ | 785€ | 800€ | 810€ | 826€ | 827€ | |
| Dividende brut | 40,08€ | 40,08€ | 38,52€ | 36,90€ | 35,64€ | 35,64€ | 35,64€ | 36,36€ | 36,36€ | |
| Dividende versé | 40,08€ | 40,08€ | 38,52€ | 36,90€ | 35,64€ | 35,64€ | 35,64€ | 36,36€ | 36,36€ | |
| Résultat courant | 36,98€ | 35,73€ | 34,28€ | 31,83€ | 34,15€ | 32,79€ | 32,22€ | 31,49€ | ||
| RAN / part | 5,21€ | 4,59€ | 5,61€ | 7,86€ | 11,51€ | 13,34€ | 11,24€ | 6,56€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | |||||
| 2021 | 827€ | 36,36€ | 36,36€ | ||
| 2020 | 826€ | 36,36€ | 36,36€ | 31,49€ | 6,56€ |
| 2019 | 810€ | 35,64€ | 35,64€ | 32,22€ | 11,24€ |
| 2018 | 800€ | 35,64€ | 35,64€ | 32,79€ | 13,34€ |
| 2017 | 785€ | 35,64€ | 35,64€ | 34,15€ | 11,51€ |
| 2016 | 785€ | 36,90€ | 36,90€ | 31,83€ | 7,86€ |
| 2015 | 770€ | 38,52€ | 38,52€ | 34,28€ | 5,61€ |
| 2014 | 755€ | 40,08€ | 40,08€ | 35,73€ | 4,59€ |
| 2013 | 755€ | 40,08€ | 40,08€ | 36,98€ | 5,21€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 5,31% | 5,31% | 5,00% | 4,70% | 4,54% | 4,46% | 4,40% | 4,40% | 4,40% | |
| Variation du prix *** | 0,37% | 0,00% | 1,99% | 1,95% | 0,00% | 1,91% | 1,25% | 2,02% | 0,08% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | ||
| 2021 | 4,40% | 0,08% |
| 2020 | 4,40% | 2,02% |
| 2019 | 4,40% | 1,25% |
| 2018 | 4,46% | 1,91% |
| 2017 | 4,54% | 0,00% |
| 2016 | 4,70% | 1,95% |
| 2015 | 5,00% | 1,99% |
| 2014 | 5,31% | 0,00% |
| 2013 | 5,31% | 0,37% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI epargne fonciere
Société de gestion
LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris
Questions / Réponses
La SCPI Epargne Foncière investi en immobilier d'entreprise et la valeur de son parc immobilier peut évoluer à la hausse comme à la baisse. Dans le cadre d'un placement en SCPI, votre capital n'est pas garanti à 100%, comme tout investissement immobilier qui peut enregistrer des plus-values ou des moins-values à la revente.
La SCPI Epargne Foncière fait partie des plus anciennes et des plus importantes SCPI d'immobilier d'entreprise. Elle possède un patrimoine immobilier diversifié sur des bureaux situés majoritairement à Paris et en Île de France. Profitez de l'expertise de Primaliance, le premier portail dédié à l'information et au conseil en matière de placements immobiliers. Contactez nos experts
La SCPI Epargne Foncière est un placement immobilier dont les revenus suivent le régime des revenus fonciers pour les particuliers. Ils sont soumis à l'imposition suivant le barème progressif. En matière de SCPI, le traitement fiscal des plus values suit le régime général des plus values immobilières.
La surface exploitée par Epargne Foncière est de 640 000 M² répartis sur 300 immeubles. Les principaux locataires d'Epargne Foncière sont : Castorama, Zalando, Airbus, Groupe Carrefour et Les Mousquetaires et ne représentent que 9,1% de l'ensemble des loyers perçus.
Plus d'informations
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
