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Scpi AESTIAM PLACEMENT PIERRE

AESTIAM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 5,01% +4.80% Taux de distribution net Prix de souscription 03/10/2022 : 350,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Aestiam Placement Pierre (anciennement Placement Pierre Select 1 puis Placement Pierre) est une SCPI née en 2002 de la fusion de deux SCPI. Elle est majoritairement composée de bureaux implantés de manière équilibrée entre l'ïle de France et les métropoles régionales.
Depuis la fusion absorption en 2015 de 2 autres SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion, Fininpierre et Rocher Pierre, la SCPI Placement Pierre procéde à des augmentations de capital et forme un ensemble de près de 350 M€ de capitalisation. Après la cloture d'une 3ème augmentation de capital en octobre 2018, Placement Pierre devient une SCPI à Capital Variable à compter du 5 mars 2019.

En 2021, la SCPI Aestiam Placement Pierre a offert un dividende de 17,52 €/ part, correspondant à un taux de distribution de 5,01%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Avril 1986
Dividende brut 2021 : 17.52 €
Dividende versé 2021 : 16.80 €
Valeur de reconstitution 2020 : 365,16 €
Valeur de réalisation 2020 : 307,39 €
TRI 10 ans * 2021 : 5,38 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 376,1 M€
Collecte nette 2021 : 4,2 M€
Nombre d'associés 2021 : 8 453
Nombre de parts 2021 : 1 074 511
Tx d'occupation financier 2021 : 82,75 %
RAN (en jours) 2020 : 125,38
RAN (en %) 2020 : 34,35 %
PGE (en %) 2020 : 16,23 %
Nombre d'immeubles 2021 : 162

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'aestiam placement pierre


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 308€  289€  288€  287€  316€  340€  342€  350€  350€  350€ 
Dividende brut 16,71€  16,71€  16,11€  16,29€  16,29€  16,20€  16,20€  17,22€  16,71€  17,52€ 
Dividende versé 16,71€  16,71€  16,11€  16,29€  16,29€  16,20€  16,20€  17,22€  16,71€  16,80€ 
Résultat courant 16,43€  14,96€  16,12€  16,55€  15,96€  16,07€  16,35€  17,28€  15,50€   
RAN / part 9,13€  7,38€  7,38€  6,10€  5,03€  5,37€  5,51€  6,42€  5,74€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 350€ 17,52€ 16,80€    
2020 350€ 16,71€ 16,71€ 15,50€  5,74€ 
2019 350€ 17,22€ 17,22€ 17,28€  6,42€ 
2018 342€ 16,20€ 16,20€ 16,35€  5,51€ 
2017 340€ 16,20€ 16,20€ 16,07€  5,37€ 
2016 316€ 16,29€ 16,29€ 15,96€  5,03€ 
2015 287€ 16,29€ 16,29€ 16,55€  6,10€ 
2014 288€ 16,11€ 16,11€ 16,12€  7,38€ 
2013 289€ 16,71€ 16,71€ 14,96€  7,38€ 
2012 308€ 16,71€ 16,71€ 16,43€  9,13€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,42%  5,77%  5,59%  5,68%  5,16%  4,76%  4,73%  4,92%  4,77%  5,01% 
Variation du prix *** -6,85%  -6,13%  -0,43%  -0,56%  10,19%  7,64%  0,64%  2,29%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 5,01%  0,00% 
2020 4,77%  0,00% 
2019 4,92%  2,29% 
2018 4,73%  0,64% 
2017 4,76%  7,64% 
2016 5,16%  10,19% 
2015 5,68%  -0,56% 
2014 5,59%  -0,43% 
2013 5,77%  -6,13% 
2012 5,42%  -6,85% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI aestiam placement pierre

Frais réel de souscription : 9,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 7,20 %

Société de gestion

Logo AESTIAM

AESTIAM
9 rue de Téhéran
75008 - Paris


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Questions / Réponses

Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.

La SCPI Aestiam Placement Pierre est composé d'un patrimoine d'une surface de prés de 150 000m² et presque exclusivement constitué de bureaux. Elle compte également quelques ensembles immobiliers intégrant des commerces et des locaux d'activités. Les actifs sont répartis entre Paris, la région parisienne et les autres régions. Aestiam Placement Pierre génère un rendement significativement supérieur à celui de la moyenne des autres SCPI de bureaux, qui s'explique notamment par des loyers élevés. Le taux d'occupation financier est supérieur depuis plusieurs années à 85%, ce qui constitue une bonne performance.Plus d'informations

Aestiam Placement Pierre est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 10 parts pour tout nouvel associé et le délais de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance.com gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts .

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscale propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-values, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur des parts. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention des parts de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune)

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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