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Scpi AESTIAM PLACEMENT PIERRE

AESTIAM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 4,77% Prix de souscription 08/12/2021 : 350,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Aestiam Placement Pierre (anciennement Placement Pierre Select 1 puis Placement Pierre) est une SCPI née en 2002 de la fusion de deux SCPI. Elle est majoritairement composée de bureaux implantés de manière équilibrée entre l'ïle de France et les métropoles régionales.
Depuis la fusion absorption en 2015 de 2 autres SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion, Fininpierre et Rocher Pierre, la SCPI Placement Pierre procéde à des augmentations de capital et forme un ensemble de près de 350 M€ de capitalisation. Après la cloture d'une 3ème augmentation de capital en octobre 2018, Placement Pierre devient une SCPI à Capital Variable à compter du 5 mars 2019.

En 2020, la SCPI Aestiam Placement Pierre a offert un dividende de 16,71 €/ part, correspondant à un taux de distribution sur valeur de marché de 4,77%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureaux
Capital : Variable
Création: Avril 1986
Dividende 2020 : 16.71 €
Valeur de reconstitution 2020 : 365,16 €
Valeur de réalisation 2020 : 307,39 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,61 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 371,9 M€
Collecte nette 2020 : 8,8 M€
Nombre d'associés 2020 : 8 494
Nombre de parts 2020 : 1 062 658
Tx d'occupation financier 2020 : 85,21 %
RAN (en jours) 2020 : 125,38
RAN (en %) 2020 : 34,35 %
PGE (en %) 2020 : 16,23 %
Nombre d'immeubles 2020 : 157

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 314€  308€  289€  288€  287€  316€  340€  342€  350€  350€ 
Dividende par part 16,71€  16,71€  16,71€  16,11€  16,29€  16,29€  16,20€  16,20€  17,22€  16,71€ 
Résultat courant 16,34€  16,43€  14,96€  16,12€  16,55€  15,96€  16,07€  16,35€  17,28€  15,50€ 
RAN / part 9,41€  9,13€  7,38€  7,38€  6,10€  5,03€  5,37€  5,51€  6,42€  5,74€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 350€ 16,71€ 15,50€  5,74€ 
2019 350€ 17,22€ 17,28€  6,42€ 
2018 342€ 16,20€ 16,35€  5,51€ 
2017 340€ 16,20€ 16,07€  5,37€ 
2016 316€ 16,29€ 15,96€  5,03€ 
2015 287€ 16,29€ 16,55€  6,10€ 
2014 288€ 16,11€ 16,12€  7,38€ 
2013 289€ 16,71€ 14,96€  7,38€ 
2012 308€ 16,71€ 16,43€  9,13€ 
2011 314€ 16,71€ 16,34€  9,41€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 5,02%  5,42%  5,77%  5,59%  5,68%  5,16%  4,76%  4,73%  4,92%  4,77% 
Variation du prix *** -5,67%  -6,85%  -6,13%  -0,43%  -0,56%  10,19%  7,64%  0,64%  2,29%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 4,77%  0,00% 
2019 4,92%  2,29% 
2018 4,73%  0,64% 
2017 4,76%  7,64% 
2016 5,16%  10,19% 
2015 5,68%  -0,56% 
2014 5,59%  -0,43% 
2013 5,77%  -6,13% 
2012 5,42%  -6,85% 
2011 5,02%  -5,67% 


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 8,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 7,20 %

Société de gestion

Logo AESTIAM

AESTIAM
9 rue de Téhéran
75008 - Paris


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Questions / Réponses

La SCPI Aestiam Placement Pierre est composé d'un patrimoine d'une surface de prés de 150 000m² et presque exclusivement constitué de bureaux. Elle compte également quelques ensembles immobiliers intégrant des commerces et des locaux d'activités. Les actifs sont répartis entre Paris, la région parisienne et les autres régions. Aestiam Placement Pierre génère un rendement significativement supérieur à celui de la moyenne des autres SCPI de bureaux, qui s'explique notamment par des loyers élevés. Le taux d'occupation financier est supérieur depuis plusieurs années à 85%, ce qui constitue une bonne performance.Plus d'informations

Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.

Aestiam Placement Pierre est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 10 parts pour tout nouvel associé et le délais de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance.com gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts .

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscale propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-values, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur des parts. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention des parts de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune)

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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