Scpi PFO2
Pourquoi investir dans PFO2
La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’acquisition.
Préalablement à chaque investissement, PFO2 réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d’eau et d’énergie sur les actifs visés. Si les résultats correspondent à ses objectifs, la SCPI pourra acquérir le bien et mettre en place son programme d’optimisation. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d’un « bail vert » et la mise en place des instruments de mesure des consommations. Illustration de cet engagement, PFO2 a obtenu le Label ISR en décembre 2020 en récompense de l’intégration de critères ESG dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
Elle est gérée par le Groupe Perial, société de gestion indépendante et spécialisée dans la gestion de SCPI depuis la fin des années 60.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de pfo2
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 182€ | 185€ | 192€ | 194€ | 194€ | 195€ | 196€ | 196€ | 196€ | 196€ |
| Dividende brut | 9,50€ | 9,25€ | 8,76€ | 8,60€ | 8,75€ | 9,00€ | 8,82€ | 9,00€ | 8,47€ | 8,03€ |
| Dividende versé | 9,50€ | 9,25€ | 8,76€ | 8,60€ | 8,75€ | 9,00€ | 8,82€ | 8,82€ | 8,29€ | 7,89€ |
| Résultat courant | 9,57€ | 9,21€ | 8,68€ | 8,61€ | 9,23€ | 9,13€ | 8,44€ | 9,29€ | 7,54€ | 7,84€ |
| RAN / part | 0,92€ | 0,65€ | 0,48€ | 0,61€ | 1,00€ | 1,12€ | 0,57€ | 0,96€ | 0,36€ | 0,31€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 196€ | 8,03€ | 7,89€ | 7,84€ | 0,31€ |
| 2022 | 196€ | 8,47€ | 8,29€ | 7,54€ | 0,36€ |
| 2021 | 196€ | 9,00€ | 8,82€ | 9,29€ | 0,96€ |
| 2020 | 196€ | 8,82€ | 8,82€ | 8,44€ | 0,57€ |
| 2019 | 195€ | 9,00€ | 9,00€ | 9,13€ | 1,12€ |
| 2018 | 194€ | 8,75€ | 8,75€ | 9,23€ | 1,00€ |
| 2017 | 194€ | 8,60€ | 8,60€ | 8,61€ | 0,61€ |
| 2016 | 192€ | 8,76€ | 8,76€ | 8,68€ | 0,48€ |
| 2015 | 185€ | 9,25€ | 9,25€ | 9,21€ | 0,65€ |
| 2014 | 182€ | 9,50€ | 9,50€ | 9,57€ | 0,92€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 5,22% | 5,01% | 4,55% | 4,43% | 4,51% | 4,61% | 4,50% | 4,59% | 4,32% | 4,10% |
| Variation du prix *** | 0,00% | 1,42% | 4,26% | 0,81% | 0,00% | 0,63% | 0,39% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | 4,10% | 0,00% |
| 2022 | 4,32% | 0,00% |
| 2021 | 4,59% | 0,00% |
| 2020 | 4,50% | 0,39% |
| 2019 | 4,61% | 0,63% |
| 2018 | 4,51% | 0,00% |
| 2017 | 4,43% | 0,81% |
| 2016 | 4,55% | 4,26% |
| 2015 | 5,01% | 1,42% |
| 2014 | 5,22% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
3.jpg)
_(1).jpg)
_(2).png)
d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI pfo2
PERIAL
34 Rue Guersant
75017 - Paris
Questions / Réponses
La SCPI PFO2 investi en immobilier d'entreprise et la valeur de son patrimoine immobilier peut évoluer à la hausse comme à la baisse. Le capital d'une SCPI n'est pas garanti à 100%, comme tout investissement immobilier qui peut enregistrer des plus-values ou des moins-values.
PFO2 est une SCPI de rendement qui intégre une dimension environnementale dans sa stratégie d’acquisition. La maîtrise de l’impact environnemental des immeubles qui est au cœur des enjeux du secteur de l'immobilier d'entreprise, a permis à PFO2 de devenir l’une des SCPI les plus importantes du marché. Profitez de l'expertise de Primaliance, le premier portail dédié à l'information et au conseil en matière de placements immobiliers. Contactez nos experts
La SCPI PFO2 est un placement immobilier dont les revenus suivent le régime des revenus fonciers pour les particuliers. Ils sont soumis à l'imposition suivant le barème progressif. Le traitement fiscal des plus values éventuelles de PFO2 suivra le régime général des plus values immobilières.
La surface exploitée par PFO2 est de 870 000 M² répartis sur 200 immeubles. Les principaux locataires de PFO2 sont : BNP PARIBAS, FNAC, AYMING, ESGCV et LAFARGE et ne représentent que13,2% de l'ensemble des loyers perçus.
Plus d'informations
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
