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Scpi PFO2

PERIAL © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,55% Prix de souscription 23/11/2017 : 194,00 +0.00% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans PFO2

La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’acquisition.

Préalablement à chaque investissement, PFO2 réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d’eau et d’énergie sur les actifs visés. Si les résultats correspondent à ses objectifs, la SCPI pourra acquérir le bien et mettre en place son programme d’optimisation. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d’un « bail vert » et la mise en place des instruments de mesure des consommations. La SCPI PFO2 recherche plus spécifiquement des immeubles de bureau anciens détenant un potentiel attractif.

Créée en 2009, PFO2 connaît une croissance rapide et figure parmi les premières SCPI du marché en termes de collecte. Son dynamisme lui a permis d'atteindre 1700 M€ de capitalisation fin 2016. Elle est gérée par le Groupe Perial, société de gestion indépendante et spécialisée dans la gestion de SCPI depuis la fin des années 60.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juillet 2009
Dividende 2016 : 8.76 €
Valeur de reconstitution 2016 : 192,71 €
Valeur de réalisation 2016 : 162,95 €
TRI 10 ans * 2015 : -

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 1 711,5 M€
Collecte nette 2016 : 257,1 M€
Nombre d'associés 2016 : 19 483
Nombre de parts 2016 : 8 822 396
Tx d'occupation financier 2016 : 91,68 %
RAN (en jours) 2016 : 20,00
RAN (en %) 2016 : 5,48 %
PGR (en %) 2015 : 10,77 %
Nombre d'immeubles 2016 : 189

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur *     178€  178€  178€  181€  182€  182€  185€  192€ 
Dividende par part     2,46€  9,88€  9,65€  9,60€  9,60€  9,50€  9,25€  8,76€ 
Résultat courant     3,25€  12,67€  10,54€  10,04€  10,48€  9,57€  9,21€  8,68€ 
RAN / part     0,08€  0,75€  0,58€  0,61€  1,10€  0,92€  0,65€  0,48€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 192€ 8,76€ 8,68€  0,48€ 
2015 185€ 9,25€ 9,21€  0,65€ 
2014 182€ 9,50€ 9,57€  0,92€ 
2013 182€ 9,60€ 10,48€  1,10€ 
2012 181€ 9,60€ 10,04€  0,61€ 
2011 178€ 9,65€ 10,54€  0,58€ 
2010 178€ 9,88€ 12,67€  0,75€ 
2009 178€ 2,46€ 3,25€  0,08€ 
2008    
2007    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution**     1,38%  5,55%  5,42%  5,30%  5,27%  5,22%  5,01%  4,55% 
Variation du prix ***     0,00%  0,00%  0,00%  1,78%  0,46%  0,00%  1,42%  4,26% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,55%  4,26% 
2015 5,01%  1,42% 
2014 5,22%  0,00% 
2013 5,27%  0,46% 
2012 5,30%  1,78% 
2011 5,42%  0,00% 
2010 5,55%  0,00% 
2009 1,38%  0,00% 
2008    
2007    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

SCPI : PFO2 l’européenne
Francois Le Brun 10/11/2017
De nouvelles acquisitions pour les SCPI
Blandine Blanc Durand 08/09/2017

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 10,20 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,58 %

Société de gestion

PERIAL
9, rue Jadin
75017 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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