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Scpi ALTIXIA CADENCE XII

ALTIXIA REIM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 5,13% Prix de souscription 08/12/2021 : 200,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans ALTIXIA CADENCE XII

Altixia CadenceXII est une SCPI à capital variable créée en 2019 par Altixia REIM qui  investit en actifs diversifiés en matière de secteurs d’activité économique : bureaux, commerces, hôtels, résidences de services, locaux d’activité et géographique au sein de la zone Euro (France, Allemagne, Espagne…).
Accessible à partir de 2 000€, soit 10 parts, Altixia Cadence XII est disponible en direct et en unité de compte dans des contrats d’assurance-vie. En 2020, pour sa première année de distibution pleine, la SCPI a versé un dividende de 10,26 €/part, correspondant à un taux de distribution  de 5,13%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerces
Capital : Variable
Création: Décembre 2018
Dividende 2020 : 10.26 €
Valeur de reconstitution 2020 : 203,69 €
Valeur de réalisation 2020 : 178,33 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 48,3 M€
Collecte nette 2020 : 21,5 M€
Nombre d'associés 2020 : 447
Nombre de parts 2020 : 241 636
Tx d'occupation financier 2020 : 89,30 %
RAN (en jours) 2020 : 49,09
RAN (en %) 2020 : 13,45 %
PGE (en %) 2020 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2020 : 8

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur *               200€  200€  200€ 
Dividende par part                 9,18€  10,26€ 
Résultat courant                 11,32€  8,17€ 
RAN / part                 3,07€  1,38€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 200€ 10,26€ 8,17€  1,38€ 
2019 200€ 9,18€ 11,32€  3,07€ 
2018 200€    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution**                   5,13% 
Variation du prix ***                   0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 5,13%  0,00% 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 10,80 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo ALTIXIA REIM

ALTIXIA REIM
30 av de messine
75008 - PARIS


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Questions / Réponses

Altixia Cadence XII a un parc immobilier concentré sur sur 3 actifs de commerces. Son parc immobilier se situe en grande majorité en région. Dans une optique de mutualisation du risque, la SCPI prône pour un patrimoine d'actifs diversifiés en ciblant divers secteurs d'activité économique et divers zones géographiques.
Plus d'informations

Altixia Cadence XII se positionne parmi les SCPI de rendement les plus récentes du marché. Le véhicule de placement immobilier oriente sa stratégie d'investissement vers les meilleures opportunités du marché immobilier. Cette politique d'investissement de la société de gestion de portefeuille vise à minimiser le risque locatif. La SCPI diversifiée offre ainsi aux épargnants une solution d'investissement immobilier dans des biens immobilier variés. Profitez de l'expertise Primalliance, le premier portail dédié à l'information et au conseil en matière de placement immobilier. Contactez nos experts

Non le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur le revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de parts de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune).

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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