Pourquoi investir dans URBAN COEUR COMMERCE
Créée en 2018, la SCPI URBAN COEUR COMMERCE a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de commerces de centre-ville. La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.
Fort d’une gamme de SCPI investissant dans des immeubles de centre-ville, disposant le plus souvent de commerces en pied d’immeubles, URBAN PREMIUM a accumulé une expérience significative sur cette classe d’actifs.
La SCPI URBAN COEUR COMMERCE bénéficiera du savoir-faire de l’équipe de gestion, de sa capacité à sourcer, investir et gérer des actifs de commerce en coeur de ville.
Au 31 décembre 2019, la SCPI URBAN COEUR COMMERCE a ainsi procédé à ses quinze premières acquisitions représentant un volume d’investissement de plus de 4,8 M€ hors frais hors droits. Les locaux commerciaux acquis sont situés en centre-ville de villes telles que Nantes, Aix en Provence, Orléans ou encore Lorient. Avec un premier acompte sur dividende de 3,37 € /part au titre du 4e trimestre 2019, le taux de distribution annualisé sur la valeur de marché s'établit à 4,50%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Prix acquéreur * | 300€ | 300€ | ||||||||
| Dividende par part | 0€ | 3,37€ | ||||||||
| Résultat courant | 2,28€ | |||||||||
| RAN / part | -2,28€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 300€ | 3,37€ | ||
| 2018 | 300€ | 2,28€ | -2,28€ | |
| 2017 | ||||
| 2016 | ||||
| 2015 | ||||
| 2014 | ||||
| 2013 | ||||
| 2012 | ||||
| 2011 | ||||
| 2010 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Taux de distribution** | 1,12% | |||||||||
| Variation du prix *** | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2019 | 1,12% | 0,00% |
| 2018 | ||
| 2017 | ||
| 2016 | ||
| 2015 | ||
| 2014 | ||
| 2013 | ||
| 2012 | ||
| 2011 | ||
| 2010 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
3.jpg)
d’actualités
Frais
Société de gestion
URBAN PREMIUM
10 rue du Chevalier Saint-George
75001 - Paris
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
