Scpi LE PATRIMOINE FONCIER
FONCIA PIERRE GESTION © Primaliancede Gestion
Pourquoi investir dans LE PATRIMOINE FONCIER
Créée en 1968, Le Patrimoine Foncier figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché. Le Patrimoine Foncier est une SCPI principalement investie sur des bureaux situés dans les quartiers d'affaires parisiens.
La SCPI s’est engagée, depuis quelques années, dans une politique d’arbitrages active avec la volonté d'apporter une plus grande diversification à son patrimoine. Le Patrimoine Foncier a renouvelé ses actifs par la cession de biens considérés comme inadaptés au marché et l’acquisition d'immeubles localisés sur des emplacements stratégiques : centre-ville et grandes zones commerciales.
Cette politique de gestion s'est traduite par une évolution significative de sa distribution et des rentabilités historiques supérieures au marché.
En 2017, la SCPI limite son dividende à 64,02€ / part à hauteur du résultat réalisé afin de reconstituer sa trésorerie. .
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Prix acquéreur * | 800€ | 855€ | 1 270€ | 1 308€ | 1 295€ | 1 304€ | 1 325€ | 1 347€ | 1 425€ | 1 428€ |
| Dividende par part | 52,20€ | 67,10€ | 67,38€ | 67,98€ | 72,00€ | 72,00€ | 80,00€ | 76,00€ | 72,00€ | 64,02€ |
| Résultat courant | 58,21€ | 67,65€ | 67,38€ | 68,42€ | 72,36€ | 77,06€ | 74,92€ | 72,67€ | 60,76€ | 64,40€ |
| RAN / part | 27,73€ | 28,27€ | 28,27€ | 28,71€ | 29,07€ | 34,14€ | 29,06€ | 29,73€ | 18,49€ | 35,94€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1 428€ | 64,02€ | 64,40€ | 35,94€ |
| 2016 | 1 425€ | 72,00€ | 60,76€ | 18,49€ |
| 2015 | 1 347€ | 76,00€ | 72,67€ | 29,73€ |
| 2014 | 1 325€ | 80,00€ | 74,92€ | 29,06€ |
| 2013 | 1 304€ | 72,00€ | 77,06€ | 34,14€ |
| 2012 | 1 295€ | 72,00€ | 72,36€ | 29,07€ |
| 2011 | 1 308€ | 67,98€ | 68,42€ | 28,71€ |
| 2010 | 1 270€ | 67,38€ | 67,38€ | 28,27€ |
| 2009 | 855€ | 67,10€ | 67,65€ | 28,27€ |
| 2008 | 800€ | 52,20€ | 58,21€ | 27,73€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Taux de distribution** | 6,61% | 8,39% | 7,88% | 5,35% | 5,56% | 5,52% | 6,04% | 5,64% | 5,05% | 4,48% |
| Variation du prix *** | 1,27% | 6,88% | 48,54% | 2,99% | 0,70% | 0,66% | 1,59% | 1,69% | 5,79% | 0,21% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2017 | 4,48% | 0,21% |
| 2016 | 5,05% | 5,79% |
| 2015 | 5,64% | 1,69% |
| 2014 | 6,04% | 1,59% |
| 2013 | 5,52% | 0,66% |
| 2012 | 5,56% | 0,70% |
| 2011 | 5,35% | 2,99% |
| 2010 | 7,88% | 48,54% |
| 2009 | 8,39% | 6,88% |
| 2008 | 6,61% | 1,27% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
d’actualités
Frais
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
