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Simulateur SCPI Nue propriété / Usufruit

Grâce au simulateur de SCPI en démembrement de propriété, découvrez comment investir sur un placement immobilier performant en nue-propriété ou en usufruit temporaire, au comptant ou avec un financement à crédit.

Primaliance met à votre disposition un simulateur SCPI paramétrable pour optimiser les rendements de votre investissement lors de l’achat de SCPI en démembrement de propriété : grâce à cette simulation personnalisée, calculez la rentabilité de votre placement selon votre profil, la durée souhaitée du démembrement et la clé de répartition obtenue.

Investir en SCPI en nue-propriété :

La nue-propriété correspond à la détention du capital. En renonçant aux revenus de la SCPI pendant une durée déterminée (5, 10, 15 ans), l’achat en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote immédiate sur le prix de souscription. Au terme de la période de démembrement, l’investisseur retrouve la pleine propriété et les revenus qui l’accompagnent.

Investir en SCPI en usufruit temporaire :

La quote-part usufruitière représente le droit de percevoir la totalité des revenus de la SCPI pendant la durée du démembrement. Un bon placement pour sa trésorerie d’entreprise par exemple.

La simulation de votre investissement SCPI vous permettra d’évaluer votre effort d’épargne mensuelle nette d’impôt, la valeur du capital à terme, et le gain de votre opération.

Vos informations personnelles

Situation familiale
Nombre de parts
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Investissement

Montant de l'investissement
Taux de distribution
% / an
Revalorisation du loyer
% / an
Revalorisation du capital
% / an

Modalité de souscription

Type de parts
Durée
année
Clé de répartition
%

Financement

Apport
Crédit
Durée
année
Taux de crédit
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Adossement Contrat d'Assurance Vie

Capital à terme
Rendement annuel
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Frais sur versements
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Versement mensuel
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