SCPI en bref
Une SCPI, comment ça marche ?
En souscrivant des parts de SCPI, un investisseur acquiert une quote part d’un parc immobilier (bureaux, commerces, logement) en vue de percevoir des revenus. Une société agréée assure la gestion de la SCPI : acquisition et location des immeubles, travaux,…
Quels sont les avantages ?
Quels sont les risques ?
Quels sont les frais ?
La commission de souscription : payée au moment de l’investissement ; elle est comprise dans le prix de souscription. Elle représente en moyenne 8% à 10% de l’investissement, comme pour un investissement immobilier.
La commission de gestion annuelle : elle finance la prise en charge de la gestion immobilière : location des immeubles, entretien, travaux, conformité, information…). En moyenne, elle représente 10% des recettes locatives, soit environ 0,7% de l’investissement.
La rémunération Primaliance : le client est informé que pour tout acte d'intermédiation, Primaliance est rémunérée par ses fournisseurs d'une partie des frais d'investissement à laquelle peut s'ajouter une fraction des frais de gestion. Primaliance ne facture aucun honoraire de conseil à ses clients.
Achat : 100 €
Revenu distribué : 4,53 € *
Prix de cession correspondant : de 90 € à 92 € en moyenne
* Source IEIF : Taux de distribution 2022 des SCPI net de frais de gestion, hors SCPI fiscales. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Comment acheter des SCPI ?
Pour investir une partie de votre épargne : achat de SCPI en direct
Pour utiliser une capacité d’épargne régulière : achat de SCPI à crédit
Pour optimiser sa fiscalité : achat de SCPI dans l’assurance vie
Quelles SCPI choisir ?
Le choix d’une SCPI nécessite une expertise spécifique pour laquelle nous vous recommandons de faire appel à Primaliance.
Quelle est la fiscalité d’une SCPI ?
Les SCPI suivent la fiscalité foncière :
Avec Primaliance, un conseiller dédié vous accompagne sans engagement pour vous guider dans la réalisation de votre investissement.
Étude personnalisée Conseil et sélection des SCPI Financement des SCPI Recherche de la nue-propriété ou de l'usufruit