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La meilleure assurance-vie SCPI du marché ?
Investissez jusqu'à 100% en immobilier
20 SCPI, 7 OPCI, 3 SCI
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et 0% de frais d'entrée
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PRÉSENTATION

Des supports performants

SCPI
Une sélection de 20 SCPI
Immobilier
7 OPCI et 3 SCI DE RENDEMENT
Et aussi ... + 700 fonds
2 types de gestion pilotées

Des frais réduits au minimum

0%
de frais d'entrée
0%
de frais sur versements
0%
de frais d'arbitrage en ligne
0,7%*
de frais de gestion
* sur l'ensemble des unités de compte

Et plus encore ...

Ouverture du contrat à partir de 1 000€
Consultation et gestion dans un espace sécurisé
Une durée minimum d'investissement recommandée d'1 an
Un acteur de référence : Spirica, compagnie d'assurance filiale à 100% du Crédit Agricole Assurances

Spirica Axeria
Crédit Agricole Assurance

Fonds Euro Nouvelle Génération

Une part de placements diversifiés supérieure aux fonds euros traditionnels, pour une espérance de rendement supérieure
  • Une garantie du capital annuelle brute des frais de gestion (2,30 %), soit 97,7 %
  • Un mécanisme cliquet permettant la préservation des intérêts acquis chaque
  • année
  • Une accessibilité à la souscription et en cours de vie du contrat (arbitrages et
  • versements libres)
  • Un fonds accessible à partir de 25 % d’UC
Année Performances du support*
2019 1,65%
2018 2,20%
2017 2,30%
*Performances nettes frais de gestion, hors prélèvements sociaux et fiscaux. Les prélèvements sociaux ne sont pas dus pendant la phase de constitution de l’épargne. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

CROISSANCE ALLOCATION LONG TERME

Un support innovant
  • Une garantie du capital à hauteur de 80 % à une échéance de 8 ans
  • année
  • Frais de gestion du support : 1 %
  • Le support vise un objectif de rendement entre 3 % et 5 % annuels nets de frais
  • Une allocation d’actifs diversifiée et opportuniste pour tirer parti des thématiques d’investissement porteuses sur le long terme: économie réelle, immobilier, actions
Allocation cible du Support Croissance Allocation Long Terme
A noter : il existe un risque de perte en capital en cas de sortie du support avant l’échéance (limité à 20 % en cas de sortie à l’échéance)

SUPPORTS SCPI

   
Nombre de SCPI disponibles 20 SCPI
Quotité maximale SCPI 50% (prime initiale et versements complémentaires)
Liquidité Garantie par Spirica (filiale Crédit Agricole Assurances)
Limite de souscription 1 000 000 € en SCPI par contrat
Montant minimum d'investissement par SCPI et SCI 75 €
Entrée en jouissance des parts de SCPI 1er jour du mois suivant l'investissement
Support de réinvestissement des loyers des SCPI En parts de SCPI si elle est disponible, sur le Fonds € à défaut
Prix de souscription Valeur de retrait + 6,5 à 9,46%*
Prix de cession Valeur de retrait
Versement des loyers 100% des loyers
Pénalité de rachat (SCPI) 3% du montant désinvesti sur les 3 premières années suivant l'investissement, 0% ensuite
* frais d'entrée prélevés lors de l'investissement sur le support.

LISTE DES SCPI PRÉSENTES DANS LE PER

  Frais d'investissement Prix d'achat
(Valeur de retrait + Frais)
Loyer
(Dividende 2019)
Prix de souscription hors contrat
(pour info)
 
ACTIPIERRE EUROPE 6,50 % 204,39 € 8,40 € 210,00 €
ALTIXIA CADENCE XII 7,50 % 196,76 € 9,18 € 200,00 €
ATREAM HOTELS 8,50 % 983,61 € 47,52 € 1 000,00 €
EDISSIMMO 6,50 % 233,22 € 9,40 € 237,00 €
EFIMMO 1 8,50 % 233,11 € 11,64 € 237,00 €
EPARGNE FONCIERE 6,00 % 813,81 € 35,64 € 827,00 €
FICOMMERCE 9,21 % 228,00 € 10,50 € 230,00 €
IMMORENTE 8,50 % 331,48 € 15,50 € 337,00 €
LAFFITTE PIERRE 8,17 % 431,56 € 17,50 € 440,00 €
LF EUROPIMMO 6,50 % 1 028,24 € 41,76 € 1 045,00 €
LF GRAND PARIS PATRIMOINE 6,50 % 305,03 € 12,84 € 310,00 €
MULTIMMOBILIER 2 6,50 % 788,15 € 33,72 € 801,00 €
PATRIMMO COMMERCE 6,50 % 191,73 € 9,08 € 197,00 €
PATRIMMO CROISSANCE 9,46 % 624,69 € 0,00 € 640,97 €
PF GRAND PARIS 7,00 % 517,70 € 22,00 € 532,00 €
PFO2 6,50 % 191,81 € 9,00 € 196,00 €
PRIMOPIERRE 6,50 % 198,84 € 12,31 € 208,00 €
PRIMOVIE 6,50 % 197,25 € 9,16 € 203,00 €
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE 6,50 % 299,14 € 10,80 € 304,00 €
SELECTINVEST 1 4,25 % 621,73 € 26,04 € 635,00 €

Données fournies à titre indicatif. Se conformer aux documents de souscription pour connaître les modalités retenues pour l'ouverture du contrat.

LISTE DES OPCI ET SCI PRÉSENTES DANS LE PER

OPCI BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE OPCI SWISSLIFE DYNAPIERRE OPCIMMO VIE
LF OPSIS PATRIMOINE PARTENAIRES OPCI SILVER GENERATION OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE - A
OPCI PREIMIUM
SC TANGRAM SCP LFP MULTIMMO - PART PHILOSOPHALE 2 SCI PRIMONIAL CAPIMMO

Supports financiers

Plus de 700 fonds sélectionnés parmi les meilleurs gérants :

Axiom AI Fidelity Worlwide Investments Montpensier Finance
Carmignac Gestion Financière de l’Echiquier Rothschild & Cie Gestion
Comgest La Financière Tiepolo Rouvier Associés
Convictions AM H2O AM Schelcher Prince Gestion
CPR Amundi JP Morgan AM Sycomore AM
DNCA Finance M&G Investments Tikehau IM
Dorval Finance Mandarine Gestion Tocqueville Finance

FICHE TECHNIQUE

Définition

L'assurance vie est un contrat par lequel l'assureur s'engage, contre paiement de primes (appelées aussi versements d'argent), à verser un capital ou une rente à une personne déterminée (appelée bénéficiaire) en cas soit de décès, soit de vie de l'assuré à une date déterminée. L'assurance vie est principalement utilisée actuellement comme un contrat pour épargner de l'argent en bénéficiant d’avantages liés à la fiscalité et la transmission du patrimoine. De plus, votre épargne reste disponible à tout moment, les versements et les retraits sont libres, les arbitrages en ligne (cas de NetLife) sont gratuits.

Versements

INITIAL :
1 000 €, répartis entre un ou plusieurs supports (minimum 75 € par support).

LIBRES :
minimum 500 €, répartis entre un ou plusieurs supports (minimum 75 € par support), réalisables directement en ligne.

PROGRAMMÉS :
150 € par mois, 150 € par trimestre répartis entre un ou plusieurs supports (minimum 50 € par support).

Rachats partiels ponctuels

  • Possibles à tout moment,
  • Montant minimum par rachat : 1 000 €,
  • Montant minimum sur un support après rachat : 75 € minimum,
  • Montant minimum de la valeur atteinte du contrat après rachat : 1 000 €.

Avances

  • Possibles dès que l’adhésion a 6 mois,
  • Montant minimum par avance : 2 000 €,
  • Montant maximum : 60 % de la valeur atteinte du contrat lors de l’octroi,
  • Montant minimum sur le contrat après avance : 2 000 €.

Option de prévoyance

  • Garantie Décès Plancher

Assureur

SPIRICA

SA au capital social de 231 044 641 Euros, Entreprise régie par le code des assurances, n° 487 739 963 RCS Paris 16-18 boulevard de Vaugirard 75015 PARIS

Adresse bureaux et livraisons coursier :

31 rue Falguière, 75015 Paris

Adresse postale :

50-56, rue de la Procession 75724 PARIS Cedex 15

Actionnariat :

Spirica est filiale à 100% de Crédit Agricole Assurances.
SPIRICA est une société d’assurance agréée et immatriculée auprès de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro 1021306, autorité de contrôle située 4 Place de Budapest, CS 92459 – 75436 PARIS CEDEX 09.

Objet du contrat

Contrat d'assurance-vie individuel de type multisupports, à durée viagère ou déterminée, à versements libres et/ou programmés, libellé en unités de compte et/ou en euro.

Modes de gestion

  • Libre
  • 3 profils de Gestion Pilotée à Horizon Spirica
  • 3 profils de Gestion Pilotée Active Asset Allocation
  • Ou un mix de ces diverses solutions

Supports financiers

  • 1 Fond en euros, proposés et gérés par SPIRICA
  • Le Support Croissance Allocation Long Terme
  • 700 Supports en U.C.
  • 110 titres vifs
  • 20 SCPI
  • 7 OPCI
  • 3 SCI

Option

  • Investissement progressif
  • Sécurisation des plus-values
  • Réallocation automatique
  • Limitation des moins-value relatives

Arbitrage

  • Libres à tout moment, par papier ou réalisables directement en ligne,
  • Enregistrés le jour de leur réception, effectifs dès le lendemain,
  • Montant minimum des sommes transférées : 150 € minimum,
  • Solde par support après arbitrage : 50 € minimum.

Rachat total

  • Possible à tout moment.

Frais

  • D’entrée : 0 % sur chaque versement,
  • Sur versements libres programmés : 0 % sur chaque versement
  • De gestion : 2,30 % par an pour le fonds en euro, 0,70% par an pour les U.C.
  • D’arbitrage en ligne: gratuit.
  • D’arbitrage papier : 0,80 % (mini 50 € maxi 300 €) des sommes arbitrées.
  • D’investissement progressif : gratuit, possible dès que la valeur atteinte du contrat est de 10 000 €, le réinvestissement sur chaque support doit être au minimum de 150 €.
  • De sécurisation des plus-values : gratuit, possible dès que la valeur atteinte du contrat est de 10 000 €,
  • De réallocation automatique : gratuit, le réinvestissement sur chaque support doit être au minimum de 150 €.
  • De rachats partiels ponctuels, programmés ou de rachat total : gratuit.
Fiscalité pendant la vie du contrat

Le rachat partiel
Le montant du rachat partiel est constitué d’un remboursement partiel de capital investi sur le contrat et d’un produit imposable qui représente une partie des intérêts accumulés sur le contrat. Le rachat n’est donc pas compose de tous les intérêts produits, seule la part d’intérêts compris dans le rachat forme l’assiette taxable.

Le rachat total est réalisé sur la valeur de rachat du contrat et tous les intérêts capitalises sont imposables.

Une fois l’assiette taxable déterminée, la fiscalité appliquée est dégressive selon les conditions suivantes :

  Produits des primes versées jusqu’au 26/09/2017 Produits des primes versées à compter du 27/09/2017
De 0 à 4 ans IR + PS ou PLF 35% + PS 17,2% = 52,20 % IR + PS ou PFU 30% (12,8% d’IR + 17,2% de PS)
De 4 à 8 ans IR + PS ou PLF 15% + PS 17,2% = 32,20 % IR + PS ou PFU 30% (12,8% d’IR + 17,2% de PS)
Plus de 8 ans Versements avant le 25/09/1997 Versements après le 25/09/1997 Produits issus de la fraction des Primes versées par détenteur < à 150 000 euros (ou produits générés par les versements à concurrence de 150K€) Produits issus de la fraction des Primes versées par détenteur > à 150 000 euros
EXONERATION IR+PS ou PLF 7,5% (après abattement de 4 600 € pour un célibataire ou 9 200 € pour un couple marié/pacsé soumis à une imposition commune) + PS 17,2% = 24,70% IR + PS ou PLF 7,5% (après abattement de 4 600 € pour un célibataire ou 9 200 € pour un couple marié/pacsé soumis à une imposition commune) + PS 17,2% = 24,70% IR + PS ou PFU 30% (12,8% d’IR + 17,2% de PS) mais avec abattement (4 600 € pour un célibataire ou 9 200 € pour un couple marié/pacsé soumis à une imposition commune)

Les produits dégagés sont donc soumis :

  • - Soit à l’impôt sur le revenu par réintégration dans les revenus imposables de l’assure plus prélèvements sociaux,
  • - Soit au taux du prélèvement libératoire forfaitaire (PLF) dont le taux diminue en fonction de la durée du contrat pour les versements avant le 26/09/2017 ou au taux du prélèvement forfaitaire unique (PFU) pour les versements réalises à compter du 27/09/2017.

L’assuré choisit le mode d’imposition le mieux adapté au regard de sa situation fiscale.

Les produits sont exonérés de fiscalité lors du dénouement du contrat en cas de :

  • Versement d’une rente viagère (sous condition d’abattement),
  • Licenciement, de la mise à la retraite anticipée du titulaire, ou d’une invalidité affectant le titulaire ou son conjoint (invalidité de 2eme ou 3eme catégorie),
  • Fin d’un CDD : le retrait doit avoir lieu avant la fin de l’année qui suit celle de l’évènement.

N.B : les contributions sociales sont prélevées au moment du dénouement du contrat (rachat total, règlement au terme ou en cas de décès), en cas de rachats partiels, ainsi que chaque fin d’année sur les supports euros du contrat et en cas de désinvestissement total de ces supports ou arbitrage. Le taux en vigueur est celui de l’année de réalisation du fait générateur.

Fiscalité à la transmission de votre contrat

Lorsqu’un bénéficiaire est désigné, les capitaux décès sont transmis après application d’une fiscalité spécifique à l’assurance vie.

Celle-ci dépend de l’âge de l’assure au jour de la souscription et/ou de la date à laquelle les primes ont été versées.

  Primes versés après le 13/10/1998
Avant les 70 ans de l’assuré Après les 70 ans de l’assuré
Article 990 I Article 757B
Taxation Assiette Capitaux perçus au titre des primes diminues d’un abattement de 152 500 euros par bénéficiaire Montant des primes versees diminue d’un abattement global de 30 500 euros
Taux 20% pour la tranche taxable du capital décès ≤ a 700 000 € par bénéficiaire Selon le lien de parenté qui existe entre l’assure et le bénéficiaire (Droits de mutation par décès)
31,25% pour la tranche taxable du capital décès > a 700 000 € par bénéficiaire

Sont exonérés de tout droit de succession et de taxe sur les capitaux décès :

  • le conjoint de l’assuré décédé,
  • le partenaire lie à l’assure par un PACS,
  • le frère ou la sœur célibataire de l’assuré décédé, veuf, divorce ou séparé de corps âge de plus de 50 ans ou infirme et vivant depuis plus de 5 ans avec l’assure.

PRÉSENTATION

Des supports performants

SCPI
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de frais d'entrée
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0%
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0,7%*
de frais de gestion
* sur l'ensemble des unités de compte

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POURQUOI CHOISIR PRIMALIANCE

Avec Primaliance, un conseiller dédié vous accompagne sans engagement pour vous orienter dans votre choix parmi plus de 85 SCPI et vous guider dans la réalisation de votre investissement.
Vous bénéficierez d’un suivi personnalisé dans le temps avec l’accès à un compte en ligne.
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ACCOMPAGNEMENT

Depuis 2010

4 800 clients

570 M€ collectés

EXCELLENCE

Avis clients excellent

181 avis clients - Trustpilot

MAÎTRISE

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accompagné par Primaliance

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Accéder aux SCPI avec Primaliance

Primaliance vous donne la possibilité de souscrire des parts de SCPI en bénéficiant d'une allocation personnalisée conçue parmi une liste de plus de 80 SCPI.

Pour un même investissement, ce principe vous permet de souscrire plusieurs SCPI rigoureusement sélectionnées et de bénéficier des complémentarités qui existent entre elles. Cette offre concerne plus particulièrement les SCPI de rendement par opposition aux SCPI fiscales.

Notre sélection de SCPI

La sélection de Primaliance provient d'une méthodologie inédite en deux étapes :

  • - une analyse quantitative qui permet de caractériser le comportement des SCPI et de leurs gérants en termes de distribution et de risque. Cette analyse met en avant les styles de gestion et les réactions des SCPI dans différents cycles immobiliers.
  • - une analyse qualitative qui passe au crible l'ensemble des caractéristiques de la SCPI : la qualité du patrimoine, la politique d'investissements et d'arbitrage, l'évolution locative, la rentabilité, les réserves, la politique de travaux, l'organisation et les spécialités de la société de gestion, ... Cette sélection est actualisée pour prendre en compte les évolutions de la vie de chaque SCPI. Au sein de cette sélection, les conseillers de Primaliance vont vous proposer une allocation de SCPI personnalisée. Chaque allocation est adaptée à votre projet et dépend de paramètres tels que vos objectifs patrimoniaux etfiscaux, la complémentarité avec un éventuel portefeuille de SCPI existant, vos préférences sectorielles ou géographiques, le type de performance recherchée (revenu, plus value). Enfin, pour une meilleure sécurisation de votre placement, votre conseiller Primaliance suit, avec vous, l'évolution de votre portefeuille année après année.