Immorente 2 acquiert 5 boutiques d'exception
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Conformément à ses objectifs d’investissement, Immorente 2 mène une politique d’acquisition qui privilégie les murs de commerces qualitatifs de centre-ville dans des rues à forte densité commerciale. Sa dernière acquisition représentée par 5 boutiques avenue Matignon (Paris) illustre l'orientation qualitative du patrimoine.
Immorente 2 (Sofidy) continue ses acquisitions. Cette fois ce sont 4 « boutiques d'exception » et 163m2 de bureaux qui entrent dans son portefeuille. L'ensemble est situé à une adresse prestigieuse, 36 avenue Matignon (Paris 8ème), et louée à 4 galeristes d'art. La surface totale s'élève à 730m2 sur 3 niveaux. Le prix ? : 7,1m€
A ces acquisitions, s’ajoutent des promesses ou des engagements fermes signés pour un montant d’environ 2,2 m€ fin septembre 2014.
Depuis le début de l'année, « la rentabilité immédiate moyenne des investissements réalisés s’élève à 3,64 % » précise Sofidy. Un niveau qui s’explique par « des loyers généralement inférieurs aux valeurs locatives de marché ». Néanmoins, la société de gestion est confiante : Car les biens « s’inscrivent parfaitement dans le profil de performance qui vise une valorisation sur le long terme ».
Pour l'heure, la SCPI qui affiche un taux d'occupation financier de 97,32 % fin septembre a distribué son 3ème acompte (1,65€). Elle prévoit de verser 3,45€ au titre du dernier trimestre ce qui portera le dividende annuel 2014 à 8,4€ soit un revenu identique à 2013.