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Scpi IMMORENTE 2

SOFIDY © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 2,98% Prix de souscription 21/02/2018 : 290,00 +0.00% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans IMMORENTE 2

Créée en juillet 2011, Immorente 2 est une SCPI de rendement à capital fixe dont l'objectif consiste à constituer un patrimoine diversifié réparti de la manière suivante :
- environ 80% dans des murs de magasins,
- environ 20% dans des bureaux.

Immorente 2 investira prioritairement à Paris et dans le centre des grandes métropoles régionales françaises et du Benelux.

Avec la mise en place d'une stratégie d'acquisition réalisée partiellement à crédit, le profil de performance d'Immorente 2 est orienté vers une appréciation régulière du prix de la part et une politique de distribution de dividendes plus modeste que la moyenne du secteur (objectif de 2 à 3 % les premières années).

La première distribution d’acompte sur dividendes est intervenue en juillet 2012.

La société de gestion, en concertation avec le Conseil de Surveillance, a lancé en septembre 2017 une sixième augmentation de capital d’un montant de 15 Millions d'€ sur la base d’un prix de souscription de 290 € par part. Cette augmentation permettra à cette SCPI de poursuivre son développement au travers d’acquisition de commerces de centre-ville.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Fixe
Création: Juillet 2011
Dividende 2017 : 8.40 €
Valeur de reconstitution 2016 : 286,54 €
Valeur de réalisation 2016 : 231,59 €
TRI 10 ans * 2017 : -

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 61,3 M€
Collecte nette 2017 : 8,2 M€
Nombre d'associés 2017 : 424
Nombre de parts 2017 : 211 343
Tx d'occupation financier 2017 : 96,67 %
RAN (en jours) 2016 : 342,40
RAN (en %) 2016 : 93,81 %
PGR (en %) 2016 : 4,28 %
Nombre d'immeubles 2016 : 78

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur *       240€  250€  255€  255€  265€  274€  282€ 
Dividende par part       0€  6,60€  8,40€  8,40€  8,40€  8,40€  8,40€ 
Résultat courant         13,07€  13,86€  10,56€  10,70€  10,96€   
RAN / part         3,67€  7,52€  7,18€  7,28€  7,88€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 282€ 8,40€    
2016 274€ 8,40€ 10,96€  7,88€ 
2015 265€ 8,40€ 10,70€  7,28€ 
2014 255€ 8,40€ 10,56€  7,18€ 
2013 255€ 8,40€ 13,86€  7,52€ 
2012 250€ 6,60€ 13,07€  3,67€ 
2011 240€    
2010    
2009    
2008    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution**         2,64%  3,29%  3,29%  3,17%  3,06%  2,98% 
Variation du prix ***           2,00%  0,00%  3,88%  3,47%  2,95% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 2,98%  2,95% 
2016 3,06%  3,47% 
2015 3,17%  3,88% 
2014 3,29%  0,00% 
2013 3,29%  2,00% 
2012 2,64%   
2011    
2010    
2009    
2008    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Immorente 2 fête son 6ème anniversaire
Blandine Blanc Durand 13/09/2017
Immorente 2
Immorente 2 majore son augmentation de capital
Blandine Blanc Durand 22/03/2017
Acquisitions en rafale pour les SCPI
Blandine Blanc Durand 17/01/2017

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,62 %

Société de gestion

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SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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