Scpi IMMORENTE 2
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Pourquoi investir dans IMMORENTE 2
Créée en juillet 2011, Immorente 2 est une SCPI de rendement à capital fixe dont le patrimoine est majoritairement constitué de commerces de centre ville localisés à Paris et dans le centre des grandes métropoles régionales françaises.
Avec la mise en place d'une stratégie d'acquisition réalisée partiellement à crédit, le profil de performance d'Immorente 2 est orienté vers une appréciation régulière du prix de la part et une politique de distribution de dividendes plus modeste que la moyenne du secteur (objectif de 2 à 3 % les premières années).
La société de gestion, en concertation avec le Conseil de Surveillance, a lancé en septembre 2017 une sixième augmentation de capital d’un montant de 15 Millions d'€ sur la base d’un prix de souscription de 290 € par part. Cette augmentation permettra à cette SCPI de poursuivre son développement au travers d’acquisition de commerces de centre-ville.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 240€ | 250€ | 255€ | 255€ | 265€ | 274€ | 282€ | |||
| Dividende par part | 0€ | 6,60€ | 8,40€ | 8,40€ | 8,40€ | 8,40€ | 8,40€ | |||
| Résultat courant | 13,07€ | 13,86€ | 10,56€ | 10,70€ | 10,96€ | 11,54€ | ||||
| RAN / part | 3,67€ | 7,52€ | 7,18€ | 7,28€ | 7,88€ | 9,02€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | ||||
| 2017 | 282€ | 8,40€ | 11,54€ | 9,02€ |
| 2016 | 274€ | 8,40€ | 10,96€ | 7,88€ |
| 2015 | 265€ | 8,40€ | 10,70€ | 7,28€ |
| 2014 | 255€ | 8,40€ | 10,56€ | 7,18€ |
| 2013 | 255€ | 8,40€ | 13,86€ | 7,52€ |
| 2012 | 250€ | 6,60€ | 13,07€ | 3,67€ |
| 2011 | 240€ | |||
| 2010 | ||||
| 2009 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
| Taux de distribution** | 2,64% | 3,29% | 3,29% | 3,17% | 3,06% | 2,98% | ||||
| Variation du prix *** | 2,00% | 0,00% | 3,88% | 3,47% | 2,95% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2017 | 2,98% | 2,95% |
| 2016 | 3,06% | 3,47% |
| 2015 | 3,17% | 3,88% |
| 2014 | 3,29% | 0,00% |
| 2013 | 3,29% | 2,00% |
| 2012 | 2,64% | |
| 2011 | ||
| 2010 | ||
| 2009 | ||
| 2008 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
d’actualités
Frais
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
