Allianz Pierre : distribution de 4,5% en 2015
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Malgré la légère amélioration de son taux d’occupation, Allianz Pierre voit son dividende diminuer de 4 % en 2015 (14,40€) et affiche un taux de distribution de 4,5 %.
On nous le répète assez pour ne pas l'ignorer : le contexte économique actuel n'est guère porteur. Pour autant Allianz Pierre (Immovalor Gestion) s’est efforcée de s’adapter dans les meilleures conditions à cet environnement. Preuve s'il en est, le taux d'occupation financier est passé de 89,25% fin 2014 à 90,50% un an plus tard. Une progression sensible appuyée notamment par l'acquisition récente de quatre immeubles de bureaux (Suresnes, Saint Martin du Touch) loués à « des conditions de rendement satisfaisantes ».
Autre évolution positive, l'expertise immobilière d'un patrimoine comprenant 140 immeubles. En 2014, l'expert avait conclu sur une évaluation globale autour de 731, 3m€. Un an plus tard, elle tourne autour de 783m€ soit une progression de 7 % en tenant compte des nouvelles acquisitions ou encore de 2,54 % par rapport au 31 décembre de 2014 à périmètre comparable. Au-delà de la qualité d'un patrimoine qui se régénère ou se rationalise, cette progression témoigne également d'un marché de l'investissement euphorique où la concurrence vient soutenir la valeur des actifs immobiliers.
La collecte poursuit « sa progression régulière ». En brut, elle s’est élevée à 96,6 m€ permettant d'assurer une parfaite liquidité du marché secondaire. Au total sur l'exercice 2015, les retraits ont représenté un montant de 20,5 m€ ce qui fait ressortir une collecte nette de 76,1 m€. Un peu moins qu'en 2014 (83,8m€) ! Côté revenu, le dividende s'établit à 14,4€ (4%) contre 15,03€ un an avant. Le taux de distribution atteint 4,5 % (vs 4,7% en 2014).