Foncia Cap’Hebergimmo : « small is beautiful »
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :19,6m€ de capitalisation, 3 actifs en portefeuille, 100% de taux d’occupation financier, Foncia Cap’Hebergimmo est une mini pépite prometteuse. Malgré la stabilité de ses résultats 2016, il lui faut collecter et se diversifier davantage pour assurer un meilleur encadrement du risque locatif.
« Œuvrer au mieux », c’est le souhait Foncia Cap’Hebergimmo (Foncia Pierre Gestion). Pour l’heure, le diktat semble suivi. En 2016, la SCPI a réalisé une « acquisition d’exception » en indivision avec Foncia Pierre Rendement (70%) : le Domaine de Rochefort (6,4m€), un « magnifique château » du XIXème siècle bénéficiant d’un golf de 18 trous qui doit être en mesure d’assurer la pérennité des résultats.
Encore de petite taille après avoir enregistré une collecte modeste (1,3m€), Foncia Cap’Hebergimmo capitalise fin décembre 19,6m€. Son patrimoine est peu diversifié et comprend 3 immeubles (9,1m2) sous forme d’établissements spécialisés dans l’hôtellerie, l’accueil, le service pour les personnes âgées et les résidences étudiantes.
Grâce à un taux d’occupation financier moyen de 100%, le résultat de l’exercice s’élève à 12,91€. Il a permis le versement d’un dividende de 12€ et conforter le report à nouveau. Quant au taux de distribution, il reste stable à 4,8% sur la base d’un prix acquéreur moyen de 250€.